Fleckenstein Immobilien

Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung mit einzigartigem Seeblick

Die von uns angebotene exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen luxuriösen Neubau Wohnanlage mit nur 2 Gebäuden und jeweils 3 Wohneinheiten und liegt inmitten eines großen Hanggrundstücks.
Diese sonnendurchflutete Wohnung begeistert durch den einzigartigen Blick über den See und besticht durch den herrlich großen Wohn-Ess-Küchenbereich der mit einer hochwertigen, schreinergefertigten Einbauküche ausgestattet ist.
Drei schöne Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer, ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Duschbad, bieten viel Komfort. Ein weiteres Attribut jeder Wohnung ist der eigene Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Jeder Wohnung zugehörig sind zwei große Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein weiterer Außenstellplatz.

Ausstattung

Highlights:
• hochwertiger Eichen-Dielen-Parkett-Boden
• Lift über alle Ebenen
• exklusive Bäder
• hochwertige Einbauküche
• Kaminanschlussmöglichkeit vorhanden
• Locker Room
• eigener großer Hobbyraum
• einzigartiger Seeblick


Wohnungstyp: Dachgeschoss
Baujahr ca.: 2013
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC
Endenergiebedarf: 55,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Verfügbar ab: 01.01.2015
Keller
Personenaufzug
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nebenkosten: 375 €
Warmmiete: 4.125 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 200 € pro Monat
Anzahl Parkplätze: 3
Heizungsart: Gas-Heizung

Facts

Objekt ID D4332
Immobilientyp Dachgeschoss
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 3750 €
Provision Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten(inkl. MwSt.)

Die Gemeinde Berg, liegt ca. 8 km östlich von Starnberg und ist nicht nur durch die geographische Lage an der Ostseite des Starnberger Sees prädestiniert, sondern bietet, auf Grund der traumhaft schönen Umgebung, Lebensqualität pur.
Eine hervorragende Infrastruktur, wie Kindergärten, Volksschulen, Realschulen und Gymnasien, die MIS (Munich International School – nur 10 Minuten entfernt), Ärzte, renommierte Kliniken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie vielseitige Wassersportarten und Segelclubs, wunderschöne Golfplätze, Sport- und Tennisanlagen, um nur einige Attribute zu nennen, machen diese Region am Starnberger See zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage.

Provisionsbeschreibung

Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt, fällig bei Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages.

Ansprechpartner

Thomas Devrient

Telefon:

0897498230

E-Mail:

t.devrient@fleckenstein-immobilien.com