Die von uns angebotene, exklusiv ausgestattete Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen luxuriösen Wohnanlage mit nur 2 Gebäuden und jeweils 3 Wohneinheiten und liegt inmitten eines großen Hanggrundstücks.
Diese sonnendurchflutete Wohnung begeistert durch den einzigartigen Blick über den See und besticht durch den herrlich großen Wohn-Ess-Küchenbereich der mit einer hochwertigen, schreinergefertigten Einbauküche ausgestattet ist.
Drei schöne Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Duschbad, bieten viel Komfort. Ein weiteres Attribut dieser Wohnung ist der eigene Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Jeder Wohnung zugehörig sind zwei große Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein weiterer Außenstellplatz.
Highlights:
- einzigartiger Seeblick
- hochwertiger Eichen-Dielen-Parkett-Boden
- Lift über alle Ebenen
- exklusive Bäder
- hochwertige Einbauküche
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Kaminanschlussmöglichkeit vorhanden
- seperater, eigener großer Hobbyraum
- großer Kellerraum
| Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung |
| Baujahr ca.: 2013 |
| Qualität der Ausstattung: Luxus |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Einbauküche |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Endenergiebedarf: 55,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 01.12.2024 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.12.2014 |
| Garten / -mitbenutzung |
| Balkon / Terrasse |
| Barrierefrei |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Etage: EG |
| Personenaufzug |
| Bodenbelag: Parkett |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 9,95 m² |
| Hausgeld/Monat: 650 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Anzahl Parkplätze: 3 |
| Etagenzahl: 2 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2013 |
| Objekt ID | D5044 |
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 4 |
| Preis | 2.385.000 € |
| Provision | 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer |
Die Gemeinde Berg, liegt ca. 8 km östlich von Starnberg und ist nicht nur durch die geographische Lage an der Ostseite des Starnberger Sees prädestiniert, sondern bietet, auf Grund der traumhaft schönen Umgebung, Lebensqualität pur.
Eine hervorragende Infrastruktur, wie Kindergärten, Volksschulen, Realschulen und Gymnasien, die MIS (Munich International School – nur 10 Minuten entfernt), Ärzte, renommierte Kliniken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie vielseitige Wassersportarten und Segelclubs, wunderschöne Golfplätze, Sport- und Tennisanlagen, um nur einige Attribute zu nennen, machen diese Region am Starnberger See zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage.
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
