Fleckenstein Immobilien

Luxuriöse Terrassenwohnung

Diese luxuriös ausgestattete Wohnung wird im Angebotsverfahren verkauft.

Ausstattung

- Großzügige, exklusive 4-Zimmer Wohnung
- Große Fensterfronten, helle Räume
- Uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne
- Renovierung Anfang 2022
- Kirschparkettböden
- Edle neue Bäder
- Exklusive Sanitärausstattung - freistehende Badewanne, großzügige begehbare Duschen
- Premium Einbauküche mit Holzelementen
- Hochwertige neue Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten
- Weitere Terrasse aus dem Schlafzimmer begehbar
- Alle Fenster mit Aussenrollos versehen
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Für weitere Bilder und Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.


Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Baujahr ca.: 1980
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: saniert
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: gültig bis: 17.02.2029
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.02.2019
Bad: Dusche, Wanne
Gäste-WC
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Etage: 2. OG
Keller
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 31,7 m²
Hausgeld/Monat: 370 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 30.000 €
Anzahl Parkplätze: 1
Baujahr Anlagentechnik: 2.007

Facts

Objekt ID D4922
Immobilientyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 142 m²
Zimmer 4
Preis 999.000 €
Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst.

Laim ist ein lebenswerter und beliebter Münchner Stadtteil, umgeben von drei der schönsten Grünoasen der bayerischen Landeshauptstadt: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten und Westpark – mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.
Laim hat viele Gesichter: Gewerbebauten an der Landsberger und Fürstenrieder Straße, idyllische Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit gepflegten Gärten in ruhiger Lage, oder dörflicher Charme rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche, der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Insgesamt ein lebendiges Viertel für Familien mit Kindern. Hier bietet sich Ihnen alles was man zum Leben braucht: eine ruhige idyllische Wohnlage zum einen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztzentren, Banken, Volkshochschule, Stadtbücherei, Post zum anderen, aber gleichzeitig auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Tram, Busse, U- und S-Bahn. Familien mit Kindern werden die vielen Freizeitmöglichkeiten (Westbad, Eislaufstadion, Abenteuerspielplatz in der städtischen Baumschule, Blumenauer Wald etc.) zu schätzen wissen.
Das Alpenvorland, die umliegenden Seen und der Flughafen sind über die Garmischer, oder Lindauer
Autobahn, wie die Umgehung A99 und den Mittleren Ring schnell und einfach zu erreichen.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com