Luxuriöses Anwesen mit Pool, Olivenhain und großem Grundstück in der Nähe von Pula. Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Nur 30 Kilometer von Pula entfernt, in absolut ruhiger Lage und fernab vom Trubel der Stadt, liegt dieses exklusive Anwesen – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Komfort und Natur in harmonischer Verbindung suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.009 m² bietet die Villa mit einer Wohnfläche von 340 m² großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights.
Raumaufteilung:
Das stilvolle Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist ein 35 m² großer Raum, der sich ideal als Fitness- oder Freizeitraum nutzen lässt.
Eine elegante Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo ein offenes Arbeitszimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung stehen.
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelpunkt ist der 50 m² große Swimmingpool mit integrierter Hydromassage und moderner Wasseraufbereitung durch Elektrolyse. Umgeben ist der Pool von einer gemütlichen Ruhezone zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist der Olivenhain mit 60 Bäumen, die zwischen 80 und 250 Jahre alt sind. Jährlich liefern sie rund 120 bis 180 Liter hochwertiges Olivenöl – ein mediterraner Schatz direkt vor der Haustür.
Aktuell touristisch genutzt mit einem Bruttoeinkommen von ca. 70.000 € pro Saison
Fazit:
Ein außergewöhnliches Anwesen, das luxuriöses Wohnen und naturnahes Lebensgefühl vereint – ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolle Familienresidenz oder renditestarke Investition.
Ausstattung & Komfort:
- möbliert
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe)
- Klimaanlage zur Kühlung
- High-Speed-WLAN mit 500 GB
- Ökologisches 4-Kammer-Klärsystem
- Regenwasserzisterne (40.000 Liter) mit automatischer Gartenbewässerung
- Fitnessraum/Cinema
- Pool mit ca. 50 m² (Elektrolyse) - Wartung: nur ca. 200 € jährlich
- Olivenhain mit 60 Bäumen (120-180 l Öl/Jahr)
- 24h Security
- exklusives Interieur
- ruhige Lage
| Haustyp: Villa |
| Baujahr ca.: 2021 |
| Anzahl Schlafzimmer: 4 |
| Anzahl Badezimmer: 4 |
| Gesamtprovision: 74.625 |
| Als Ferienwohnung geeignet |
| Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe |
| Pool |
| Kamin |
| Balkon / Terrasse |
| Garten / -mitbenutzung |
| Außenprovision: 74.625 |
| Einbauküche |
| Barrierefrei |
| Nebenkosten: 200 € |
| Etagenzahl: 2 |
| Außenprovision in %: 3,75 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.is24_export_error: Das Objekt wurde ohne Energieausweis exportiert. Bitte überprüfen Sie die Details und fügen Sie fehlende Werte hinzu. |
| Objekt ID | D5273 |
| Immobilientyp | Villa |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 3.800 m² |
| Zimmer | 6 |
| Preis | 1.990.000 € |
| Provision | 3,75% inkl. Mwst. |
Supermarkt und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Naturstrand in nur 1 km Entfernung
Die Maklerprovision beträgt 3,75% von Kaufpreis inkl. MwSt. fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages
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