Die von uns angebotene elegante Altbau-Maisonette-Wohnung befindet sich in feinster Lage von Alt-Bogenhausen. Sie liegt im 3. und 4. Stock eines herrlichen Jugendstilbaus mit nur 4 Einheiten.
Das 1895 erbaute Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt.
Die schöne und sehr helle Maisonette-Wohnung wurde in der 70er Jahren zum Penthouse mit großer Dachterrasse ausgebaut und 2009/2010 komplett renoviert.
Highligths und Ausstattungsmerkmale:
- DG-Wohnung über 2 Etagen, renoviert
- große Dachterrasse mit Außenkamin, Sonnenabdeckung und Heizschlangen
- großzügiger Grundriss
- hohe, helle Räume
- offener Kamin im Wohnbereich
- Flügeltüren
- Parkettboden
- Schlafzimmer mit Ankleiden
- luxuriöse Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Büroräume im DG / gewerblich nutzbar
- hochwertige Einbauten
- Sat.-Anschluss sowie Kabelanschluss im Haus
- eigenes LAN-Netwerk über beide Stockwerke
- 2 exklusiv ausgestattete Bäder
- 2 Gäste-WC
- Alarmanlage
u. v. m.
| Wohnungstyp: Dachgeschoss |
| Baujahr ca.: 1895 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Balkon / Terrasse |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Energieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Keller |
| Nutzfläche ca.: 30,6 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Nebenkosten: 650 € |
| Warmmiete: 4.810 € |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Objekt ID | D4457 |
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Zimmer | 5 |
| Kaltmiete | 4160 € |
Bogenhausen, die Top-Wohnlage von München! In wenigen Minuten an der Isar und im Prinzregenten-Theater, mit der Straßenbahn in die City, zur Oper und zum Shoppen, denkmalgeschützte Patriziervillen und exklusive Restaurants in nächster Nähe – um nur ein paar Highlights zu nennen. Bogenhausen war schon immer die bevorzugte Wohngegend von Unternehmern, Wissenschaftlern, Künstlern sowie von Diplomaten und hat den elitären Nimbus bis heute nicht verloren.
Gourmetrestaurants, Feinkost, Ärzte jeder Fachrichtung, Kliniken und Apotheken, Banken sowie hervorragende Geschäfte aller Bereiche befinden sich in nächster Nähe und lassen den Alltag problemlos gestalten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Straßenbahnhaltestelle, die U-Bahn Prinzregentenplatz ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
