Mein Haus am See - Villa mit Einliegerwohnung

Das angebotene Grundstück mit insgesamt ca. 4.000 m² liegt am Ostufer des idyllischen Tinninger Sees.

Die Baugenehmigung umfasst ein Einfamlienhaus mit Einliegerwohung mit ca. 320 m² Wohn-/Nutzfläche, eine Doppelgarage und einen Carport. Das Haus bietet nach Süden Berg- und nach Westen Seeblick.

Die beigefügten Pläne und Animationen entsprechen den Eingabeplänen der Baugenehmigung und können innerhalb dieser Vorgaben individuell angepasst werden.

Auf dem eigenen Seegrundstück mit ca. 330 m² können Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Badeplatzes geniessen.

Ausstattung

- drei Flurstücke:
Grünland/Bauerwartungsland: 3.120 m²
Gebäude- und Freifläche: 847 m² mit Altbestand BJ 1958
Wald/Seegrund: 331 m²

- Baugenehmigung für EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport
gegen Abriss Altbestand

- Baubeginn erfolgt

- Fertigstellung bis 31.5.2023

- erschlossen

- Berg- und Seeblick

- Einfriedung 2,2m Höhe im Nord-Westen genehmigt


Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Nutzfläche ca.: 120 m²
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Vermarktungsart: Kauf
Kurzfristig bebaubar
Grundstückstyp: Wohnen
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: Aussengebiet
Baugenehmigung
Abriss

Facts

Objekt ID D4903
Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 4.000 m²
Zimmer 5
Preis 4.350.000 €
Provision 3,57% inkl. Mwst.

Süd-östlich von Rosenheim, am malerischen Tinninger See, Gemeinde Riedering befindet sich das angebotene Grundstück. Südlich erstreckt sich die Alpenkette und westlich genießt man den Blick über den gesamten See. Den ganzen Tag scheint die Sonne auf das Grundstück - die Abendsonne, die über dem See untergeht, lädt zu einem Sundowner auf der Terrasse ein. Das Seegrundstück bietet einen eigenen Seezugang mit viel Privacy.

Nördlich grenzt der Parklatz zum Badeplatz an - südlich zwei kleine Einfamilien-/Wochenendhäuser. Östlich angrenzend die Verbindungsstrasse von Riedering in Richtung der Salzburger Autobahn, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Riedering bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und eine gute ärtzliche Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sind gut verfügbar beziehungsweise erreichbar.

Provisionsbeschreibung

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit Notartermin.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com