Die helle und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes in der Albert-Roßhaupter-Straße 70 in München Sendling-Westpark. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwestlage und den ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof.
Die Böden in Diele, Küche, Bad/WC sowie im Abstellraum sind mit hochwertigem, hellem Granit ausgelegt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden in Parkettoptik versehen. Weiße Kassettentüren und neu gestrichene Wände unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die moderne Einbauküche bietet neben einem Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach auch umfangreiche Küchenausstattung und wird durch zwei Oberlichter mit Tageslicht versorgt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert mit exklusiven Designermöbeln (USM, Vitra, Artemide, Flos) und verfügt über technische Ausstattungsdetails wie Sonos-Lautsprecher in allen Räumen und einen Smart-TV. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in der Wohnung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) kann optional angemietet werden.
Hinweis zu den Bildern:
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um hochwertige Visualisierungen, die der tatsächlichen Wohnungseinrichtung und dem Ausstattungsstandard entsprechen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters konnten keine Originalaufnahmen veröffentlicht werden.
Wohnfläche: ca. 59 m²
Baujahr: 1970
Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
Zimmer: 2,5
Balkon: Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Bodenbeläge:
Granitboden in Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum
Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Küche: Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Wasserkocher, Nespressomaschine sowie vollständigem Geschirr- und Küchenzubehör
Bad: Helles Badezimmer mit Badewanne, raumhoch gefliest
Möblierung: Hochwertige Designer-Möbel von USM, Vitra, Artemide, Flos
Technische Ausstattung:
WLAN-Internetflatrate (in der Miete enthalten)
Sonos-Soundsystem in allen Räumen
Smart-TV (internetfähig, Kabelanschluss vorhanden)
Weitere Ausstattung:
Waschmaschine und Trockner
Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett
Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner
Kellerabteil
Optional: Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Baujahr ca.: 1970 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2011 |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauchskennwert: 118,5 kWh kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 09.04.2035 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 10.04.2025 |
| Einbauküche |
| Abstellraum |
| Balkon / Terrasse |
| Etage: 3. OG |
| Keller |
| Personenaufzug |
| Nur an Nichtraucher |
| Haustiere erlaubt: Nein |
| Letzte Modernisierung: 2024 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete: 1.950 € |
| Stellplatztyp: Garage |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Objekt ID | D5297 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2.5 |
| Kaltmiete | 1950 € |
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark – einem charmanten Wohnviertel südwestlich des Münchner Stadtzentrums.
Die Lage kombiniert ideale Anbindung an die Innenstadt mit einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre:
Die U-Bahnstation „Partnachplatz“ (U6) ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten direkt zum Marienplatz.
Der „Harras“ (U6 und S7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für schnelle Verbindungen innerhalb Münchens und ins Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger) sowie charmante Cafés, Biergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erholung bietet der nahegelegene Westpark – ein grünes Paradies mitten in der Stadt, das zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt. Auch die Isarauen und die Theresienwiese sind schnell erreichbar.
Ansprechpartner