Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvollem Design und einer nachhaltigen Bauweise.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen und hochwertigen Ausstattung.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
Das Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und erfüllt einen hohen energetischen Standard. Dadurch profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Energiekosten.
Hundehaltung ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.
Highlights
- Bezugsfrei ab 01.08.2026
- Baujahr 2023
- großer Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Hundehaltung nach Absprache möglich
| Baujahr ca.: 2023 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 1. OG |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatz-Preis: 125 € pro Monat |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Warmmiete: 1.895 € |
| Nebenkosten: 220 € |
| Vermietet |
| Personenaufzug |
| Barrierefrei |
| Keller |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 03.08.2023 |
| Energieausweis: gültig bis: 02.08.2033 |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: Strom |
| Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Baujahr Anlagentechnik: 2023 |
| Objekt ID | D5477 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1550 € |
Der südlich gelegene Münchener Stadtteil Forstenried ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den beliebten Wohngegenden der Stadt.
Idyllisch grün, spiegelt das Wohngebiet seinen dörflichen Ursprung wieder. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist das Erreichen der Innenstadt und des Münchner Flughafens leicht gemacht. Forstenried hat mit seinem breiten Angebot an Ärzten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs viel zu bieten.
Das Erholungsgebiet Forstenrieder Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch die nahegelegene Isar mit ihren Isarauen lädt zum wohltuenden Freizeitspaß ein.
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