Fleckenstein Immobilien

Moderne Eleganz in schönster Lage

Unweit der S-Bahn-Station Solln und vieler Ladengeschäfte in ruhiger, gewachsener Wohngegend und bester Nachbarschaft befindet sich unser Angebot. Das sehr stilvolle, moderne Wohngebäude wurde 2012 von DOMINO in bester Bauqualität errichtet. Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück entstanden vier Luxus-Wohnungen, die aktuelle Anforderungen
an zeitgemäßes Wohnen vollumfänglich erfüllen.
Das Südgrundstück schafft außergewöhnlich großzügige Distanz zur nächsten Nachbarschaft und lässt viel Sonne zu. Die Gartenmaisonette-Wohnung bietet das ideale Refugium für die Familie, den anspruchsvollen Single oder das verwöhnte Paar, welche Wert auf Großzügigkeit legen oder von Zuhause aus arbeiten möchten. Mittelpunkt bildet das Wohn- /Esszimmer mit offenem Kamin und schönem Eichenparkettboden - die bodentiefen Fenster rundum lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Die verbundene Küche ist mit einer modernen Marken-Einbauküche mit MIELE Geräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine breite Treppe führt ins Souterrain - der helle Natursteinboden mit Fußbodenheizung, die hohen Räume und die großzügigen Lichtschächte bieten echte Wohnraumqualität. Ob als Büro-, Fitness- oder Gästerefugium oder auch als Masterbedroom oder Kinderzimmer für Teenager – diese zwei Räume sind ein echter Zugewinn und mit dem Duschbad auf der Etage bestens nutzbar.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein großer, ebener Tiefgaragenstellplatz. Ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Anschluß steht zur Verfügung.

Ausstattung

• Raumhöhen mit bis zu 2,65 m
• Marken-Einbauküche mit MIELE-Geräten
• Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
• bodentiefe Sicherheits-Fenster mit -jalousien
• GIRA Haustechniksystem
• Große Süd-Westterrasse
• Über 200 m² eigener Gartenanteil
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Gut belichtetes Souterrain mit zwei Räumen und Duschbad
• Natursteinböden mit Fußbodenheizung im Souterrain


Wohnungstyp: Sonstige
Baujahr ca.: 2012
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Etagenzahl: 2
Anzahl Parkplätze: 1
Personenaufzug
Keller
Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Facts

Objekt ID D4425
Immobilientyp Sonstige
Wohnfläche 148 m²
Zimmer 4
Provision Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Der Stadtteil Solln liegt im Süden von München und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Restaurants und bietet für Familien mit Kindern hervorragende Kindergärten und Schulen. Desweiteren verfügt Solln über beste Mobilität zur Münchener Innenstadt durch die S-Bahn und ist mit sehr guten Verbindungswegen zu den Autobahnen in alle Richtungen angebunden. Mit dem Auto benötigt man in die Münchner City ca. 15 Minuten. Die Nähe des Isarhochufers macht diese Lage zu den begehrtesten Wohngebieten Münchens. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage – nur etwa 5 Gehminuten entfernt von der S-Bahn-Station Solln entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com