Moderne Reitanlage in traumhafter Alleinlage!
Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, nur rund 30 Minuten östlich von München, präsentiert sich diese exklusive Reitanlage in absoluter Alleinlage.
Auf einem ca. 8 ha großen, aufwendig terrassierten Gelände mit weiteren optional pachtbaren Flächen bietet die Anlage hervorragende Bedingungen für professionellen Pferdesport, Zucht oder private Nutzung auf höchstem Niveau.
Die Reitanlage vereint moderne Funktionalität mit ländlichem Charme - mit Platz für mehr als 70 Pferde in Offenställen, Innenboxen oder Paddocks.
Gepflasterte Zuwegungen verbinden die hochwertig ausgestatteten Stallungen, großzügige Reitflächen sowie Wohn- und Nebengebäude. Das Ensemble ist durchdacht geplant und wurde kontinuierlich modernisiert.
Die Häuser bieten sich an für eine Großfamilie, Paare und auch Personal und sind auch hinsichtlich der Raumaufteilung entsprechend anpassbar.
Weitere Fotos und Unterlagen liegen in Kürze vor.
- zwei Zufahrten
- zwei Wohngebäude:
1. EFH/Bauernhof BJ 1900 - 1995 saniert, ca. 400 m² Nutzfläche mit vier Innenboxen
2. modernes EFH BJ 2006, ca. 220 m² Nutzfläche mit Heulager, Waschplatz,
Sattelkammer etc. BJ 2006
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Flüssig-Gas, Stückholz
- modernes Stallgebäude mit großzügigen, zT. Stutenboxen und angeschlossenen
Paddocks, Laufband, Solarium
- diverse Freilaufstallungen
- Reithalle 20x40m - erweiterbar auf 20x60m
- frostsichere Beregnungsanlage aus 2022
- ovale Führanlage 28m
- Reitplatz 20x60m
- um zweiten Abreitplatz 20x40 leicht erweiterbar
- weitläufige Koppeln arrondiert - weitere Flächen pachtbar
- PV-Anlage mit hohem Ertrag von etwa 30-34.000,--€/Jahr bis 2028
- Naturteich
- Streuobstwiese
- Pavillon mit Grillplatz
- Maschinenhalle
- Werkstatt
- Mistlege mit Sichtschutz
- große Parkplatzflächen
Teilung der Anlage möglich.
Highlight:
Eigener Helikopterlandeplatz mit Hangar
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Letzte Modernisierung: 2022 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.is24_export_error: Das Objekt wurde ohne Energieausweis exportiert. Bitte überprüfen Sie die Details und fügen Sie fehlende Werte hinzu. |
| Grundstücksfläche ca.: 80.000 m² |
| Objekt ID | D5289 |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
Landkreis Mühldorf am Inn - 30 Minuten Fahrtzeit von München - zwischen Wasserburg und Mühldorf gelegen
Zwischen Wasserburg und Mühldorf, im Landkreis Mühldorf am Inn – mit optimaler Anbindung an die Metropolregion München, die Sie in gut 30 Minuten bequem erreichen können. Die Kombination aus Alleinlage und Stadtnähe ist einzigartig und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit.
Maklerprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällig mit Notartermin. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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