Moderne Terrassenwohnung mit traumhaftem Alpenblick!

Tolle - hochwertig ausgestattete - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Panorma- und herrlichem Alpenblick, sehr großen Süd/West-Balkon im obersten Stock (6) eines Mitte 2016 fertiggestellten Neubaus mit allen Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.

Die offen integrierte Küche verfügt über einen großen Kühlschrank, eine Gefriertruhe, einen Induktionsherd, einen Geschirrspüler und einen Backofen.
Ein Hingucker ist der Wanddurchbruch vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer.
Ein praktischer Einbauschrank (Geschirr, Lebensmittel, Haushaltsutensilien, Garderobe) befindet sich im Eingangsbereich.

Alle Zimmer und Bad haben Fußbodenheizung.
Die Böden sind mit einem hellem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet.
Das Bad ist im Nassbereich mit hochwertigen weißen Fließen von V&B gefliest.
Der Boden, ein Teil der Wand und Badewanne Wanne und Fries, ist aus exklusiven schwarzen Marmor aus Carrara.

Ein Fahrradkeller befindet sich im Haus.
Ebenso eine Tiefgarage mit Einzelstellplatz.

Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten 100m – 300m, S-Bahn 200m (ca. 10Min. zum Marienplatz) , Tram 19 - 300m, Bushaltestellen, 150m, Marienplatz 5km, Haidhausen 2km, kleinere Parks fußläufig 5-15 Min., Ostpark 1,5 km.

Einzugstermin ab 01.11.2021 oder nach Vereinbarung.

Ausstattung

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr ca.: 2016
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: neuwertig
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 13 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 54 kWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme-Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: gültig bis: 30.05.2026
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.06.2016
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Balkone: 1
Hausgeld/Monat: 234 €
Etage: 6. OG
Barrierefrei
Keller
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Stellplatz-Preis: 25.000 €
Anzahl Parkplätze: 1
Baujahr Anlagentechnik: 2.016

Facts

Objekt ID D4803
Immobilientyp Etagenwohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Preis 520.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Östlich des Münchener Stadtzentrums liegt Berg am Laim. Dieser Stadtteil zählt flächen- und einwohnermäßig zu den kleinsten Münchener Stadtbezirken.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com