Highlights:
· sehr gute Wohnlage
· neuwertiger Zustand
· exklusive Ausstattung
· KfW 44 Haus
· Luft-Wärmepumpe
· Zentrale Wohnraumlüftung
· 3-fach verglaste Fenster
· Wind- und sonnengesteuerte Jalousien
· Markise mit Windsensor
· Pandomo Böden
· Eichendielen Massivholz geölt
· High-End Apfelholz-Einbauküche mit eingebauten Mineral-Wasseranschluss
· Designer Badezimmer mit freistehender Badewanne
· Kat 6 Bussystem
· Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,60 m, Obergeschoss ca. 3,50 m
· schön eingewachsener Garten
· S-Bahn Station Dachau in 5 Minuten fußläufig erreichbar
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Baujahr ca.: 2011 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etagenzahl: 2 |
| Balkon / Terrasse |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger: Strom |
| Bauphase: Haus fertig gestellt |
| Garten / -mitbenutzung |
| Keller |
| Einbauküche |
| Gäste-WC |
| Anzahl Terrassen: 1 |
| Nutzfläche ca.: 70 m² |
| Letzte Modernisierung: 2020 |
| Stellplatztyp: Doppelgarage |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2011 |
| Objekt ID | D4769 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 322 m² |
| Zimmer | 5 |
| Provision | 1,785 % inklusive Mehrwertsteuer |
Die moderne Perle liegt in einer ruhigen und kleinen Seitenstraße.
Die charmante Dachauer Altstadt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie die S-Bahn sind fußläufig bestens erreichbar. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen (A8, A9, A99 und A92) und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten, die S-Bahn in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte Münchens.
Die liebenswerte Stadt Dachau bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule, zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Ebenso verfügt sie über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet somit eine hohe Lebensqualität. Die Amper sowie auch der Karlsfelder See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das nahe gelegene Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar.
Die Provision beträgt 1,785% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.
