Modernes Einfamilienhaus

Das vollständig technisch und optisch neugestaltete Haus wird als moderner Architektenbau auf einem ca. 1.180 qm großem, ruhigen und sonnigen Grundstück erstellt. Die dargestellten Grundrisse sind derzeit noch individuell gestaltbar und können Ihren Wünschen somit angeglichen werden.

Erdgeschoss (ca. 166 m² zzgl. ca. 37 m² Apartment)
Der über 70 m² große Wohnbereich (inklusive Panorama-Anbau) ist zum Garten hin mit raumhohen und bodentiefen Fensterfronten versehen. Angegliedert an den Livingbereich ist ein ca. 25 m² großes und gemütliches Arbeitszimmer. Die großzügige Küche (ca. 24 m² ) ist gut belichtet und kann optional vom Essbereich (ca. 14 m²) abgetrennt werden, falls Sie dies wünschen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der offene Kamin sowie die über 65 m² (zu 1/4 angerechnete) große Holz-Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das erste von zwei Apartments befindet sich ebenfalls im EG mit separatem Zugang. Der große Garten des Haupthauses ist von beiden Apartments aus nicht einsehbar. Ihre Privatsphäre ist somit gewährleistet.

Obergeschoss (ca. 132 m² zzgl. ca. 38 m² Apartment):
Je nach Käuferwunsch sind im oberen Teil des Anwesens bis zu 4 komfortable Schlafzimmer vorhanden. Die Schlafräume haben eine Größe von je ca. 15 m², 18 m², 18 m² und 31 m². An das Haupt-Schlafzimmer ist eine helle Ankleide angebunden. Es stehen auf dieser Ebene zwei Bäder zur Verfügung. Auf dem ca. 28 m² großen Balkon, mit Blick auf Schloss Kempfenhausen, genießen Sie die Abendsonne. Das zweite Apartment ist ebenfalls über einen vom Haupthaus getrennten Zugang zu erreichen. Es befindet sich genau über dem EG-Apartment.

Untergeschoss:
Auf Sonderwunsch (Mehrkosten) kann ein Teil als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone ausgebaut werden. Für Gäste oder ein Au-Pair kann ein kleines Zimmer mit Duschbad - ebenfalls optional - erstellt werden. Der verbliebene Bereich ist für die Haustechnik sowie die klassische Kellernutzung vorgesehen.