Dieses hochwertig ausgestattete Einzimmer-Apartment befindet sich im 1. OG eines modernen Neubaus in der Schmetterlingstraße 1 in Kirchheim bei München. Die Immobilie wurde Ende 2023 fertiggestellt und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlaf- und Kochbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof – ein perfekter Ort zur Erholung. Das Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso modern wie funktional gestaltet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler.
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Parkettboden
Bodentiefe Dusche im großzügigen Bad
Großer Balkon zum ruhigen Innenhof
Energieeffiziente Bauweise nach neuestem Standard
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Aufzug im Haus
Die Fotos wurden KI-basiert bearbeitet, um die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin zu schützen – sie spiegeln dennoch den aktuellen Zustand der Wohnung wider.
Bezug ab 1. Juli 2025 möglich
| Baujahr ca.: 2023 |
| Qualität der Ausstattung: normal |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 1. OG |
| Stellplatz-Preis: 80 € pro Monat |
| Nebenkosten: 150 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 11 m² |
| Bodenbelag: Parkett |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 08.03.2023 |
| Energieausweis: gültig bis: 07.03.2033 |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Wesentlicher Energieträger: Fernwärme |
| Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Baujahr Anlagentechnik: 2023 |
| Objekt ID | D5324 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 820 € |
Die Wohnung liegt in einem neu erschlossenen Wohnquartier in Kirchheim bei München, nur wenige Fahrminuten östlich der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A99.
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