Die ansprechende Landvilla mit Wohlfühlcharakter wurde Ende des Jahres 2006 fertiggestellt, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Architektur des Hauses offenbart eine positive Atmosphäre und einladende Gemütlichkeit. Diese Stimmung überträgt sich bereits bei dem Betreten des Eingangsbereiches.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²) mit elegantem Kaminofen und eine sonnige Süd-Westterrasse in den ruhigen Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Zimmer, dass bestens als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Die Gästetoilette ist mit einer Dusche versehen.
Die drei Schlafzimmer im ersten Stock sind hell und durch den Blick bis zum Dachstuhl verfügen sie über eine angenehme Raumhöhe. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen Südbalkon, der bei gutem Wetter einen schönen Blick in die Alpen zulässt. Die zwei Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten viel Platz.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer taghell belichteter Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein großzügiger Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum und die Öl-Zentralheizung befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Zudem verfügt das Haus über einen gepflegten Garten und eine Doppelgarage.
Im EG und UG sind helle Fliesen mit Fußbodenheizung verlegt. Nur die Schlafräume verfügen über Heizkörper, da diese mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Die großzügigen Bäder verfügen über helle Fliesen.
Diese einmalige Landvilla ist prädestiniert für eine Familie mit zwei Kindern, die sich in schönster Umgebung und Seenähe wohlfühlen möchten.
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Baujahr ca.: 2006 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 4 |
| Anzahl Badezimmer: 3 |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Stellplatz-Preis: 180 € pro Monat |
| Stellplatztyp: Garage |
| Verfügbar ab: nach Vereinbarung |
| Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung |
| Keller |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Wesentlicher Energieträger: Öl |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Objekt ID | D3864 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 675 m² |
| Zimmer | 6 |
| Kaltmiete | 3600 € |
| Provision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt, fälli |
Auf einem sonnigen ca. 675 m² Grundstück in schönster Lage von Ammerland steht die Landvilla, umgebend von schönsten Einfamilienhäusern. Direkt vom Grundstück aus ist das Ufer des Starnberger Sees in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen und zahlreiche Spazierwege in die herrliche Landschaft liegen unmittelbar vor der Tür. Direkt in Ammerland gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und die berühmte Starnberger See-Renke erhält man bei den Fischern im Ort.
Die Gemeinde Münsing liegt in leichter Hanglage direkt am Ostufer des Starnberger Sees.
Die idyllische Gemeinde gehört zum Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen und beinhaltet die Ortsteile Ambach, Ammerland, Attenkam, Degerndorf, Holzhausen, St. Heinrich und Weipertshausen. Die Gegend verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule. Kindergärten gibt es in Münsing, Holzhausen und Ammerland. Zu weiterführenden Schulen (Gymnasien: Starnberg, Kempfenhausen, Icking, etc.) fahren Schulbusse. Die Kinder der MIS (Munich Intern. School) werden mit einem Privatbus direkt abgeholt.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Reiten, Schwimmen, Golfen, Mountainbiken, etc.) machen diese Region so besonders lebens- und liebenswert. Die Nähe zu den Alpen und zu München rundet die hervorragende Lage ab. Die Innenstadt Münchens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Nur zum Flughafen ist mit ca. einer Stunde Fahrzeit zu rechnen.
Auf einem sonnigen ca. 675 m² Grundstück in schönster Lage von Ammerland steht die Landvilla, umgebend von schönsten Einfamilienhäusern. Direkt vom Grundstück aus ist das Ufer des Starnberger Sees in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen und zahlreiche Spazierwege in die herrliche Landschaft liegen unmittelbar vor der Tür. Direkt in Ammerland gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und die berühmte Starnberger See-Renke erhält man bei den Fischern im Ort.
