Modernes Wohnen in traditionellem Rahmen - reserviert

· viel Privatsphäre & Ruhe
· Bergblick
· großer Parkgarten mit vielen Lebensbereichen
· Chill-Lounge mit kleinem Pool
· viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
· großzügiges, repräsentatives Entrée
· loftartiger Wohnbereich mit Profi-Küche und offenem Kamin
· Panorama-Verglasung
· hochwertige und ausgefallene Design- und Lichtelemente
· pfiffige Wohnideen, wie TV-Atelier
· Großartig belichteter Atelier-/Bürobereich
· Ausbaumöglichkeit für neues Mastenbau mit Sauna
· Möglichkeit einer 3-Zimmer-Einlieger-Wohnung
· Garage für bis zu drei PKW mit Schmutzschleuse
· viele Lagerflächen
- Heizungsvorbereitung für Solar, Gas oder Fernwärme

Ausstattung

Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etagenzahl: 3
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatztyp: Garage
Bauphase: Haus fertig gestellt
Haustyp: Villa
Nutzfläche: 140 m²
Einliegerwohnung
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Parkplätze: 1
Letzte Modernisierung: 2017
Baujahr: 1976
Anzahl Terrassen: 4
Einzugstermin: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Facts

Objekt ID D4619
Quadratmeter 360 m²
Zimmer 8
Preis 2.100.000 €

Die Designervilla liegt in der schönsten Region Oberbayerns - im Markt Holzkirchen, Ortsteil Mar- schall. Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland liegt die einwohner- und wirtschaftsstärkste Gemeinde im Landkreis Miesbach und bietet Bürgern, Unternehmen und ihren Mitarbeitern ideale Bedingungen zum Leben und Arbeiten.
Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße kennzeichnen diesen Ort. Ob mit der Münchner S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn oder dem Auto über die Autobahn A8; Holzkirchen ist der Ort dank seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut angebunden. Vom Münchner Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ sind es über die Autobahn ca. 45 Minuten.
Von der Kinderkrippe bis zum Abitur, das lückenlose Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten ist hier vorhanden. Zu dem hervorragenden Angebot an Aus- und Weiterbildung (BOS/FOS), wird zusätzlich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche soziale Anlaufstellen zur Verfügung gestellt. Die ausgezeichnete Infrastruktur beinhaltet natürlich Einkaufszentren und viele verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und soziale Leben im Ort. Eine Vielzahl an stationären und offenen Einrichtungen, Angebote an ambulanten Diensten, ärztlicher Versorgung und Kirchengemeinden runden das Angebot der Marktgemeinde ab.

Grundriss

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com