Modernisierte herrschaftliche Altbauwohnung

78 m² stilvolles und modernes Ambiente mit renovierter Altbausubstanz im Mittelteil eines herrschaftlichen Palais aus dem Jahre 1911. Zur S-Bahn, zum Hinterbrühler See, den Isarauen und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sind es max. 8 Gehminuten. Auf 2 Etagen, mit 60 m² im Hochparterre, 18 m2 im Souterrain mit zusätzlichem Eingang (ideal für Büro oder Kinderzimmer), Ober- und Untergeschoß verbindet eine Wendeltreppe.
Das Tonnengewölbe im Treppenhaus, ein interessanter, offener Grundriss, eine ausgeleuchtete Kassettendecke im Entrée, Raumhöhen bis 2.80 m, und großformatige Sprossenfenster vermitteln ein außergewöhnliches Ambiente. In allen Räumen ist ein kastanienfarbiges, hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Bad, mit sandgrauen Steinplatten gefliest, edlen Accessoires ausgestattet, hat einen Wandschrank und eine Waschmaschine installiert. Das Wohnzimmer und der 5 m² große Balkon, ausgerichtet nach Westen, bieten viel Sonne, Licht und einen traumhaften Ausblick mit direktem Zugang auf das parkähnliche, weitläufige und privat nutzbare Gartengrundstück. Ein alter Baumbestand umsäumt
die Grünanlage.
Die neuwertige, moderne und offene Einbauküche mit Esstisch und allen Elektrogeräten integriert sich bestens in den Wohnraum. Dazu gibt es im Eingangsbereich wandhohe Einbauschränke für Ablagen und Stauräume.
Zur Wohnung gehören weiter ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein oberer Duplex-Garagenplatz. Ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung. Da sich im Haus nur 2 Wohnungen befinden, erwartet Sie eine äußerst ruhige, stilvolle und gepflegte Atmosphäre in einer der besten Wohngegenden Münchens.