Modernisierte herrschaftliche Altbauwohnung - teilmöbliert

Stilvolles und modernes Ambiente mit renovierter Altbausubstanz im Mittelteil eines herrschaftlichen Palais aus dem Jahre 1911.
Auf 2 Etagen, Hochparterre und Souterrain mit zusätzlichem Eingang (ideal für Büro oder Kinderzimmer), Ober- und Untergeschoß verbindet eine Wendeltreppe.
Das Tonnengewölbe im Treppenhaus, ein interessanter, offener Grundriss, eine ausgeleuchtete Kassettendecke im Entrée, Raumhöhen bis 2.80 m, und großformatige Sprossenfenster vermitteln ein außergewöhnliches Ambiente. In allen Räumen ist ein kastanienfarbiges, hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Bad ist mit sandgrauen Steinplatten gefliest und edlen Accessoires ausgestattet, ebenfalls vorhanden sind ein Wandschrank und ein Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer und der große Balkon, ausgerichtet nach Westen, bieten viel Sonne, Licht und einen traumhaften Ausblick mit direktem Zugang auf das parkähnliche, weitläufige und privat nutzbare Gartengrundstück. Ein alter Baumbestand umsäumt die Grünanlage.
Die neuwertige, moderne und offene Einbauküche mit Esstisch und allen Elektrogeräten integriert sich bestens in den Wohnraum. Dazu gibt es im Eingangsbereich wandhohe Einbauschränke für Ablagen und Stauräume.

Zur Wohnung gehören weiter ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein oberer Duplex-Garagenplatz. Ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung. Da sich im Haus nur 2 Wohnungen befinden, erwartet Sie eine äußerst ruhige, stilvolle und gepflegte Atmosphäre in einer der besten Wohngegenden Münchens.

Zur S-Bahn, zum Hinterbrühler See, den Isarauen und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sind es max. 8 Gehminuten.

Ausstattung

Wohnungstyp: Hochparterre
Baujahr ca.: 1911
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatztyp: Duplex
Wesentlicher Energieträger: Gas
Einbauküche
Mtl. Mieteinnahmen: 1.543 €
Balkon / Terrasse
Warmmiete: 1.760 €
Letzte Modernisierung: 2001
Denkmalschutzobjekt
Garten / -mitbenutzung
Keller
Stellplatz-Preis: 60 € pro Monat
Anzahl Parkplätze: 1
Etagenzahl: 2
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizungsart: Zentralheizung

Facts

Objekt ID D4836
Immobilientyp Hochparterre
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1450 €

München-Solln, Prinz-Ludwigs-Höhe

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com