Neubau: Helle, moderne Gartenwohnung

Auf dem sonnigen Grundstück mit knapp 900 qm entsteht hier dieses exklusive und moderne Mehrfamilienhaus mit neoklassizistischen Stilelementen und einem optimalen Mix aus Frei- und Wohnflächen. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 7 Wohneinheiten mit einer Größe von 48 qm bis 117,5 qm Wohnfläche. Die charmant aufgeteilten Einheiten erstrecken sich dabei über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei alle Wohnungen über einen Aufzug erreichbar sind.
Zeitlose Eleganz zusammengefügt in ein harmonisches Gesamtbild - bei der Planung legen wir stets besonderen Wert auf die Details, wie die geschmackvolle Abstimmung der Baukomponenten und die exklusiven Akzente. Erleben Sie modernes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss.
Wir erfüllen Ihre Wünsche:
Je nach Baufortschritt sind individuelle Wünsche und Lösungen möglich.
Zögern Sie daher nicht lange, um auch Ihre maßgeschneiderte Wohnung umzusetzen.
Gerne begleiten wie Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung.

Bezug geplant für Herbst/Winter 2020

Ausstattung

Die modernen Schnitte, die sich durch die offenen Wohn- und Essbereiche auszeichnen und Ausstattungs-Highlights wie das Naturholzparkett sowie die Design-Fliesen sorgen für eine exklusive Anmutung und ein besonderes Ambiente. Mit Fußbodenheizungen in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügigen Sonnenterrassen in West-Ausrichtung, hochwertiger Badezimmer-Ausstattung, kontrollierter Wohnraumlüftung, eigener Tiefgarage und Aufzug wird Ihr neues Zuhause zu einem ganz besonderen Ort.


Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr ca.: 2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Parkplätze: 3
Garten / -mitbenutzung
Balkon / Terrasse
Gäste-WC
Keller
Gartenfläche ca.: 110
Personenaufzug
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 26,04 m²
Nutzfläche ca.: 31 m²
Etage: EG
Endenergiebedarf: 39,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: gültig bis: 5.2.2029
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 6.2.2019
Etagenzahl: 3
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Facts

Objekt ID D4734
Immobilientyp Erdgeschosswohnung
Wohnfläche 117,5 m²
Zimmer 4
Preis 799.000 €

Höhenkirchen-Siegertsbrunn, die Schnittstelle zwischen Stadt und Land. Der unmittelbare Weg in die Hauptstadt Bayerns und in die unberührte Natur. Die Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern ist noch sehr miteinander verbunden und blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück, wie das ehemalige Schloss Höhenkirchen zeigt. Auch viele Gaststätten, Orte und Feste besitzen hier ihre eigenen Traditionen die von Generationen zu Generation gewahrt werden.
Die Geschäfte, die das Alltagsleben erleichtern, befinden sich vor Ort oder sind in nur wenigen Minuten erreichbar und die gute Anbindung ermöglicht es, unmittelbar in das Münchner Stadtleben einzutauchen oder die nahegelgenen Alpen zu entdecken. Leben mit Qualität in einer Gemeinde, die bereits jetzt alles bietet und Ihrer Investition die allerbesten Zukunftschancen bietet.
Diese Apartments, errichtet in begehrter Vorstadtlage, bieten die perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung. So ist beispielsweise die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten erreicht und auch die Alpen und Seen sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Höhenkirchen selbst gehört zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südosten (Landkreis München). Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sondern auch eine vielseitige Auswahl an Bildungsstätten, Kindergärten und Freizeitaktivitäten.

Grundriss

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

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0897498230

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n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com