- Offene Küchen
- Bodentiefe Fensterfronten und halbhohe Fenster
- elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer
- Bäder u.a. mit Doppelwaschtischen und Einzelwaschtischen, Badewanne und bodengleichen Rainshower-Duschen
- Eiche-Echtholzparkett
- Graue Steinfliesen
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Fußbodenheizung
- Hobbyräum in Wohnraumqualität
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Baujahr ca.: 2022 |
| Qualität der Ausstattung: Gehoben |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Bad: Dusche |
| Heizungsart: Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf: 50 kWh kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Holzpellets |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 13.12.2031 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 14.12.2021 |
| Personenaufzug |
| Balkon / Terrasse |
| Keller |
| Etage: 1. OG |
| Bodenbelag: Parkett, Fliesen |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 6,16 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 30.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Etagenzahl: 2 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2022 |
| Objekt ID | D4855 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 44,7 m² |
| Zimmer | 2 |
| Preis | 459.000 € |
| Provision | 1,785 % inkl. gesetzl. Mwst. |
Die große Kreisstadt Germering (ca. 40.000 Einwohner) liegt südöstlich des Landkreises Fürstenfeldbruck und ist die sechstgrößte Stadt Oberbayerns. Germering grenzt an die bayerische Landeshauptstadt München sowie an den Landkreis Starnberg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen (A99 und A96) sowie die zwei S-Bahnhaltestellen Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus (S8) machen Germering beliebt bei Pendlern. Die Nähe zum 5-Seenund Voralpenland macht Germering auch zu einem traumhaften Wohnort und Lebensraum.
Germering verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Vielfalt, beste medizinische Versorgung und eine Einkaufsqualität auf hohem Niveau. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien direkt in der Stadt. In Germering sind diverse Sport- und Kulturvereine vertreten und bieten vielseitige Freizeitangebote.
Für Mobilität sorgen innerorts Buslinien. Mit der S-Bahn (S8) sowie einem gut ausgebauten Straßennetz sind die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen zügig und unkompliziert zu erreichen.
Die Provision beträgt 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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