Auf diesem ca. 1.147 m² großen Grundstück entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit zwei stilvollen Dreispännern, inspiriert von der bewährten Bauweise des "ICON S 302 City". Die klare, moderne Architektur, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und höchsten energetischen Standards, sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept mit maximalem Komfort.
Jede Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnraumgestaltung und private Gartenflächen. Dank modernster Bauweise genießen Sie ein gesundes Wohnklima, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Ein Wohnprojekt, das ökologisches Bauen mit ansprechender Ästhetik verbindet.
Grundstücksfläche: ca. 1.147 m²
Neubau: Zwei Dreispänner, je 3 Reihenhäuser
Wohnfläche pro Einheit: ca. 140 m²
Hochwertige Architektur mit klaren Linien und offener Raumgestaltung
Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
Energieeffiziente Bauweise nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
KfW-40 EE Effizienzhaus mit nachhaltiger Energieversorgung
Förderfähiges Konzept mit vergünstigten KfW-Krediten
Modulares Bausystem für eine schnelle und präzise Umsetzung
Nachhaltige Dämmmaterialien für optimale Energieeffizienz
Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine klimafreundliche Heizlösung
Photovoltaik-Anlage möglich zur Eigenstromnutzung
Private Gartenflächen und großzügige Terrassen
Carport/Stellplatz je Wohneinheit
| Baujahr ca.: 2025 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Etagenzahl: 3 |
| Wesentlicher Energieträger: Strom |
| Grundstücksfläche ca.: 1.147 m² |
| Wohnfläche ca.: 840 m² |
| Baujahr Anlagentechnik: 2025 |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf: 25 kW/h kWh/(m²*a) |
| Energieausweis: gültig bis: 13.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse: A+ |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Anzahl Parkplätze: 6 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 14.02.2025 |
| Wohneinheiten: 6 |
| Preis / m²: 5.833,33 |
| Stellplatztyp: Garage |
| Zimmer: 30 |
| Objekt ID | D5234 |
| Zimmer | 30 |
| Preis | 4.900.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Die Neubau-Dreispänner befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die S-Bahn-Station "Fürstenfeldbruck" (Linie S4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Münchens. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die B2, B471 und die Autobahnen A99 sowie A8.
Dieses zukunftsweisende Wohnprojekt verbindet nachhaltiges Bauen mit hohem Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten – die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren!
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