Die exklusive Stadtvilla Gioia befindet sich auf einem sehr schön gelegenen Eckgrundstück und ist mitten im Bau.
Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Bis ins Detail durchdacht, überzeugt die Villa schon jetzt durch Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Es wird höchsten Wert auf beste Bauqualität gelegt.
Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie jeweils ca. 170 m² Wohnfläche und ganz oben eine 120 m² große Dachterrasse samt herrlichem Dachgarten und der Möglichkeit für einen belebenden Whirlpool und eine elegante Außenküche. Hier genießen Sie einen einzigartigen Meerblick und einmalig romantische Sonnenuntergänge.
Klare moderne Linienführung, elegantes Split-Level, offene Raumgestaltung, hohe Räume, vielfältige Freiflächen und ein großzügiger Pool sind nur einige Attribute die Sie begeistern werden.
Eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang für Au-Pair, Pflege oder Gäste steht Ihnen ebenso wie 4 weitere Schlafzimmer, jeweils mit ensuite Badezimmer und Zugang zu herrlichen Terrassen, zur Verfügung.
Diese Villa ist bestens geeignet als großzügiges Family- and Friends-Refugium. Hier ist entspannt Platz für mindestens 10 Personen.
Der Verkaufspreis versteht sich zum aktuellen Baufortschritt.
Dies beinhaltet:
- Fenster
- Eingangstüren
- Heizungs- und Elektro-Rohinstallation
- Wasser- und Abwasserverrohrung
- Estrich inklusive Verlegung Fußbodenheizung ohne Bodenbeläge
Der Innenausbau wie Böden, Bäder, Farben etc. sowie die Außenanlagen bleiben somit Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen. Der Architekt und der Innenarchitekt stehen Ihnen jedoch auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Alternativ können Sie die vollständig fertiggestellte Villa samt sämtlicher Außenanlagen, BUS-System, Alarm- und Videoüberwachung zum Kaufpreis von € 1.850.000 erwerben.,
Weitere Highlights:
- Holz-Innenkamin vorbereitet
- Hochwertig bodentiefe Fenster mit UV-resorbierender Beschichtung
- Verschattung vorbereitet
- geplante Hybrid-Heizung: Kombination aus Viessmann-Wärmepumpe mit Solar und Olivenkernhackschnitzelheizung. Eine große Olivenpresse befindet sich in der Nähe und ist der Lieferant für die günstigen Olivenkernpellets.
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Baujahr ca.: 2025 |
| Anzahl Schlafzimmer: 5 |
| Anzahl Badezimmer: 5 |
| Anzahl Parkplätze: 3 |
| Stellplatztyp: Garage |
| Nutzfläche ca.: 515 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 120 m² |
| Gartenfläche ca.: 500 |
| Gäste-WC |
| Balkon / Terrasse |
| Loggia |
| Garten / -mitbenutzung |
| Pool |
| Bauphase: Haus im Bau |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Objekt ID | D5330 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 370 m² |
| Grundstücksfläche | 762 m² |
| Zimmer | 7 |
| Preis | 1.200.000 € |
| Provision | 3,75% inklusive Mehrwertsteuer |
Diese exklusive Villa liegt ruhig und abseits des Trubels, ein Stück außerhalb der Stadt und ist mit viel Grünflächen umgeben. Sie befindet sich in einer sehr schönen, hochwertigen und natürlich gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Die Stadt besticht durch eine bezaubernde Altstadt, die direkt am Meer liegt und einer Promenade, die fast die gesamte Altstadt mit einbezieht. Kleine liebliche Geschäfte und vorzügliche Restaurants und Konobas laden zum Verweilen ein.
Das istrische Meer ist nur etwa 2,5 km von der Villa entfernt und mit dem Fahrrad oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lokale, Schule, Kindergarten, Grünflächen, Parks, Olivenhaine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der einzige und wunderschön gelegene Golfplatz von Istrien, auf einer Anhöhe direkt am Meer gelegen, ist nur ca. 15 Auto-Minuten entfernt.
Außerdem verfügt die Stadt über eine sehr beliebte und hochwertige Marina, wo selbst große Yachten einen Platz finden.
Die Maklerprovision beträgt 3,75% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.
