Perfektes Cocooning gewährleistet: Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit 3,5 Zimmern

Attraktives Wohnhaus - in der Architektur markant und klar mit ansprechender Optik. Gehobene Bauausführung mit hochwertigen Materialien und solider Ziegelbauweise - die Innenausstattung, von Ästhetik und Funktionalität geprägt.
Die Großzügigkeit der Wohnungen setzt sich in der Gestaltung der Außenanlagen mit reichlich Freiraum fort.
Die 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie und großen Fenster-Elementen in den Gauben ist durchdacht geplant und verfügt über einen funktionellen Grundriss.

Ausstattung

Hier vereinen sich beste Wohnqualität und ein durchdachtes Konzept zu einer harmonischen und bedarfsgerechten Einheit:
- wohngesundes Außenmauerwerk
- bequemer Aufzug
- repräsentativer Naturstein im Treppenhaus und für die Fensterbänke
- zeitlose Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- hochwertiger Echtholz-Parkett/Holzdielen in allen Wohnräumen
- behagliche Fußbodenheizung
- moderne weiße Einbauküche
- Bad/WC mit Badewanne und bodengleiche Dusche
- Ästhetisches Bad-Design: feine Naturstein-Fliesen, hochwertige Sanitär-Serie, formschöne Handtuchwärmer-Heizkörper
- SAT-Anlage
- Heizung mit nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe
- Tiefgarage mit großem Einzelstellplatz mit Stromanschluß


Wohnungstyp: Dachgeschoss
Baujahr ca.: 2015
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: Neuwertig
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 2
Baujahr Anlagentechnik: 2.014
Anzahl Parkplätze: 1
Bad: Dusche, Wanne
Einbauküche
Keller
Personenaufzug
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 14 m²
Nutzfläche ca.: 109 m²
Hausgeld/Monat: 320 €
Stellplatz-Preis: 25.000 €
Etage: 3. OG
Stellplatztyp: Tiefgarage
Heizungsart: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 16,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: gültig bis: 18.08.2025
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.08.2015
Etagenzahl: 3
Bodenbelag: Parkett

Facts

Objekt ID D4753
Immobilientyp Dachgeschoss
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3.5
Preis 849.000 €

Ruhige Stadtrandlage mit viel Grün!
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Ensemble von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur sechs Parteien in einer Anliegerstrasse. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern.
Gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, vielseitige Freizeitangebote und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten liegen im näheren Umkreis.
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur S-Bahn Fasanengarten benötigen Sie fussläufig ca. 8 Minuten
Das Autobahnkreuz München-Ost (A99/A8) bei Brunnthal ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com