Die einzigartige Villa Viridis besticht durch ihr ganz besonderes Design, das mediterrane und moderne Stilelemente harmonisch miteinander vereint.
Die stilvolle Immobilie liegt auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück und bietet eine reine Wohnfläche (ohne Terrassen und Balkone) von etwa 360 m², welche sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen verteilt.
Die Villa bietet höchsten Wohnkomfort, darunter eine offene Designerküche die durch eine geschlossene Vorbereitungsküche ergänzt wird. Angrenzend an die Profiküche befindet sich der elegante Essbereich der fließend in den einladenden Wohn- und Medienbereich übergeht. Ein offener Kamin und eine antike Zisterne, die zu einem außergewöhnlichen Weinkeller umgestaltet wurde, runden das stilvolle Bild ab.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, en suite Badezimmer und direktem Poolzugang im Erdgeschoss und 4 beeindruckend schöne Schlafzimmer - alle mit en suite Badezimmer - im Obergeschoss bieten höchsten Wohn- und Schlafkomfort.
Der elegante Außenbereich mit Salzwasser-Infinity-Pool (ca. 40 m²) mit Elektrolysetechnologie wird Sie begeistern.
Einer der bekanntesten Gartenarchitekten Istriens hat die Gestaltung des Gartens übernommen und das Ergebnis ist ein grandioses Gesamtkunstwerk.
| Haustyp: Villa |
| Baujahr ca.: 2025 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer: 5 |
| Anzahl Badezimmer: 5 |
| Etagenzahl: 2 |
| Kamin |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Bauphase: Haus fertig gestellt |
| Pool |
| Balkon / Terrasse |
| Garten / -mitbenutzung |
| Loggia |
| Einbauküche |
| Gäste-WC |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 250 m² |
| Anzahl Parkplätze: 3 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2025 |
| Objekt ID | D5326 |
| Immobilientyp | Villa |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 5.000 m² |
| Zimmer | 8 |
| Preis | 3.500.000 € |
| Provision | 3,75% inklusive Mehrwertsteuer |
Die einzigartige Villa liegt nur 15 km von Porec und dem Meer entfernt, in einer außerordentlich ruhigen Lage.
Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Genießen Sie den herrlichen Blick über Olivenhaine, Wiesen und Wälder bis zum adriatischen Meer. Erwachen Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem bezaubernden kleinen istrischen Örtchen, was sich sanft auf die Hügel dieses wunderbaren Landstriches schmiegt - ein echtes Paradies !
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstelle, Geldautomaten, Apotheke sind innerhalb von ein paar Autominuten erreichbar. Auch eine große Shoppingmall ist in 15 Minuten für den Großeinkauf stressfrei zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Adriaküste und zur nur wenige Kilometer entfernten Stadt Porec – einem der beliebtesten Urlaubsziele Kroatiens. Die historische Altstadt von Porec begeistert mit ihrem reichen kulturellen Erbe, einer lebendigen Uferpromenade und zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Hier trifft mediterraner Charme auf geschichtsträchtige Architektur.
Die Küste rund um Porec lockt mit traumhaften Stränden und kristallklarem Wasser. Ob entspannte Stunden am Meer oder actionreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tauchen oder Windsurfen – das Freizeitangebot ist vielfältig und abwechslungsreich. Besonders empfehlenswert sind Bootsfahrten entlang der zerklüfteten Küstenlinie, bei denen sich versteckte Buchten und unberührte Strände entdecken lassen.
Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: In den umliegenden Konobas erwarten Sie istrische Spezialitäten, von frischer Pasta über aromatische Trüffelgerichte bis hin zu fangfrischen Fischspeisen. Hochwertige Olivenöle und edle Weine aus den regionalen Weingütern runden das Geschmackserlebnis ab. Viele dieser Weingüter laden zu exklusiven Verkostungen ein – eine Gelegenheit, die jahrhundertealte Weintradition der Region hautnah zu erleben.
Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Der internationale Flughafen Pula ist nur rund 50 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Flugverbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen – ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Maklerprovision beträgt 3,75% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.
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