Reserviert - Schmuckstück!

Dieses bildhübsche Reiheneckhaus mit eingewachsen Garten wurde 1979 in guter Lage von Solln erbaut. Das im Osten angrenzende Grundstück mit 450 m² ist derzeit wunderschön in den Bestandsgarten
integriert. Das Grundstück ist jährlich für EUR 1.080,- von der Landeshauptstadt München angepachtet. Des Weiteren sind 2 Außenstellplätze zu je EUR 15,- monatlich gepachtet.

Ausstattung

· großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
· Split-Level im Wohn-Essbereich
· hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit und Markengeräten
· Böden in italienischem Marmor (Botticino) und Eichenmosaik-Parkett
· diverse Schreinereinbauten
· Dachflächenfenster sind elektrisch bedienbar
· schöner Kachelofen
· Gäste-WC
· Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Fußbodenheizung
· großer Hobbyraum mit Wohnraumqualität
· Alarmanlage
· ein Großteil der Fenster wurde kürzlich saniert
· gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise
· eigener Zugang in den Garten
· Duplexgarage 2017 saniert


Haustyp: Reiheneckhaus
Baujahr ca.: 1979
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Etagenzahl: 2
Heizungsart: Gas-Heizung
Stellplatztyp: Duplex
Bauphase: Haus fertig gestellt
Keller
Gäste-WC
Einzugstermin: nach Absprache

Facts

Objekt ID Wilhelm-Leibl-Straße 35 h – D4599
Immobilientyp Reiheneckhaus
Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 6
Preis 1.200.000 €

München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, und S-Bahn-Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung
zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten
erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege
an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten
und schönsten Biergärten von München.

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com