Rustikale Luxusvilla mit beheiztem Pool und Naturblick – nur wenige Minuten von Pula entfernt. Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Zum Verkauf steht eine exklusive, im rustikalen Stil gestaltete Luxusvilla mit beheiztem Pool, eingebettet in eine ruhige Lage nahe Vodnjan, nur wenige Kilometer von Pula entfernt. Diese traumhafte Immobilie vereint mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal sowohl als privates Refugium als auch als Investitionsobjekt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine stilvolle Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss bietet die Villa vier weitere Schlafzimmer mit insgesamt vier Bädern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur.
Das gepflegte Außengelände lädt mit einem beheizten Pool (41 m²), einer voll ausgestatteten Sommerküche, einer gemütlichen Lounge-Zone sowie einer Grünfläche mit automatischer Bewässerung zum Verweilen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Außentoilette und eine automatisierte Doppelgarage.
Für behagliche Wärme sorgt im Erdgeschoss eine Zentralheizung mit Festbrennstoff sowie ein Kamin. Zusätzlich stehen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen zur Verfügung, und es wurden bereits Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung getroffen.
Die Villa wird voll möbliert und mit hochwertiger Ausstattung verkauft. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Abgeschieden vom Trubel der Stadt bietet diese Immobilie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Panoramablick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight: Die Villa erzielt derzeit ein Bruttoeinkommen von rund 70.000 € pro Saison – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Ferienvermieter.
- Vorbereitung Fußbodenheizung
- beheizter Pool (41 m²)
- überdachte Terrasse
- Gartenbewässerungsautomat
- Doppelgarage
| Haustyp: Villa |
| Baujahr ca.: 2020 |
| Anzahl Schlafzimmer: 6 |
| Anzahl Badezimmer: 6 |
| Gesamtprovision: 31.875 |
| Außenprovision: 31.875 |
| Außenprovision in %: 3,75 |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Stellplatztyp: Doppelgarage |
| Einbauküche |
| Kamin |
| Alarmanlage |
| Wesentlicher Energieträger: Holz |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 2020 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.is24_export_error: Das Objekt wurde ohne Energieausweis exportiert. Bitte überprüfen Sie die Details und fügen Sie fehlende Werte hinzu. |
| Objekt ID | D5272 |
| Immobilientyp | Villa |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 911 m² |
| Zimmer | 8 |
| Preis | 850.000 € |
| Provision | 3,75% inkl. Mwst. |
Toplage nahe Pula – ruhig, zentral und naturnah
Diese charmante Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage nahe der historischen Küstenstadt Pula. Das Stadtzentrum mit seinen berühmten Sehenswürdigkeiten wie dem römischen Amphitheater ist nur 3 km entfernt, während Sie in nur 15 Minuten eine Bushaltestelle erreichen. Der nächste Strand ist ca. 9 km entfernt – ideal für entspannte Tage am Meer.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wanderwegen bis zu Wassersport – machen diesen Standort besonders attraktiv für Genießer, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.
Die Maklerprovision beträgt 3,75% von Kaufpreis inkl. MwSt. fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages
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