Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung!
Diese helle und großzügig geschnittene Gartenwohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einem schönen ca. 120 m² großen Süd-Ost-Garten. Das Baujahr des Hauses ist 2013 und für eine umweltfreundliche und effiziente Heizung sorgt die Holzpellet-Heizanlage.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die offene Wohnküche, die den Wohnraum zu einem zentralen Treffpunkt macht. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und sich gleichzeitig mit Familie und Freunden unterhalten.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und den schönen Südgarten. Genießen Sie entspannte Stunden und lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich.
Die Lage der Wohnung ist äußerst ruhig und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Wohnung zu besichtigen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
- Wohnfläche: ca. 91 Quadratmeter
- Großzügige Wohnküche
- Terrasse und idyllischer Garten (Südost-Ausrichtung)
- Bodentiefe Fenster
- Ruhige Lage
- Baujahr 2013
- Umweltfreundliche Holzpellet-Heizanlage
| Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung |
| Baujahr ca.: 2013 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Bad: Dusche |
| Baujahr Anlagentechnik: 2013 |
| Heizungsart: Holz-Pelletheizung |
| Energieverbrauchskennwert: 125 kWh kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 18.07.2033 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 19.07.2023 |
| Einbauküche |
| Garten / -mitbenutzung |
| Balkon / Terrasse |
| Etage: EG |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Bodenbelag: Fliesen, Parkett |
| Gartenfläche ca.: 120 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 25 m² |
| Hausgeld/Monat: 311 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 25.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Objekt ID | D5007 |
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 955.000 € |
| Provision | 2,0 % inkl. Mehrwertsteuer |
München-Solln ist sehr eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus- und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten Münchens.
Die Provision beträgt 2,0 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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