Highlights und Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücke real geteilt
- fantastischer Weitblick über Land und in die Berge
- Architektenhaus (bestens gepflegt und gewartet)
- großzügige, familienfreundliche Grundrisse
- Überdachter Freisitze mit offenem Kamin
- Terrassen hinter dem Haus
- Fenster mit Isolierverglasung von 2005
- Heizung Öl von 2004 (Wartungsvertrag)
- Parkett / Fliesen
- diverse, hochwertige Einbauten
- helle Einbauküchen
- Einzelgaragen
- Außenstellplätze
- Sackgasse, kein Durchgangsverkehr
| Haustyp: Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca.: 1976 |
| Qualität der Ausstattung: Normal |
| Anzahl Parkplätze: 5 |
| Vermietet |
| Verfügbar ab: nach Absprache |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: Öl |
| Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Öl-Heizung |
| Objekt ID | D4537 |
| Immobilientyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 352 m² |
| Grundstücksfläche | 1.122 m² |
| Zimmer | 11 |
| Preis | 2.450.000 € |
| Provision | Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnen und leben am Starnberger See!
Aufkirchen gehört zur Gemeinde Berg und liegt ca. 13 km östlich von Starnberg und bietet, aufgrund der traumhaft schönen Umgebung, Lebensqualität pur.
Von Berg-Aufkirchen benötigt man mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Starnberg und ca. 30 - 40 Minuten in die Münchner Innenstadt. Regionalbusse ermöglichen eine sehr effiziente Anbindung von Berg-Aufkirchen zur S-Bahn-Station in Starnberg, die eine bequeme und direkte Anbindung an München gewährleistet.
Aufkirchen am Starnberger See bietet in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, wie Kindergärten, Volksschulen, Realschulen und Gymnasien, die MIS (Munich International School) nur 15 Minuten entfernt), Ärzte, renommierte Kliniken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Boutiquen, Fachgeschäfte für alle Belange, befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie vielseitige Wassersportarten, Segelclubs, wunderschöne Golfplätze, Sport- und Tennisanlagen, um nur einige Angebote zu nennen, machen die See-Region zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt., gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
