Seeufervilla mit modernem Interieur

Die klassische Villa wurde um 1920 erbaut und einige Jahre als Hotel genutzt. In den Jahren 1997/1998/1999 wurde die Villa komplett kernsaniert - außer der historischen Fassade wurde alles andere in höchster Qualität neu erstellt. So klassisch das Haus von außen erscheint, umso mehr überrascht das erfrischende moderne Interieur.
Die Villa verfügt über drei Etagen zuzüglich einem Turmzimmer - wobei das Erdgeschoss zur Straßenseite ebenerdig und das Untergeschoss zur Seeseite ebenerdig ist. Sämtliche Wohnräume sind somit hell und verfügen über viel Tageslicht. Die einzelnen Stockwerke sind mit einem Aufzug und einem großzügigen Treppenhaus verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Diele und ein großer Wohn- und Essbereich von ca. 100 m². Die Küche (Bulthaup) mit freistehender Kochinsel ist das Zentrum dieses Bereichs und mit besten Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch auf eine große Terrasse zur Seeseite und eine Weinlaube, die zum Frühstücken einlädt. Neben dem Wohn- Essbereich befindet sich hier ein separater Wohntrakt mit drei Zimmern, teilweise mit Balkon sowie mit einem Badezimmer mit Eckbadewanne. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen Holzdielenboden und gespachtelte Wände.

Ausstattung


Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Panoramablick über den Gardasee sowie ein großes, mit modernen Philippe Starck - Einbauten ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und freistehender Badewanne. Das Badezimmer verfügt auch über einen Balkon mit Außendusche. Die Deckenhöhe im Badezimmer und Schlafraum beträgt bis zu 10 m. Vom Schlafzimmer führt eine Treppe zur Galerie mit Ankleide. Von hier gelangt man zum Turmzimmer mit herrlichem Ausblick. Der zweite Bereich des Obergeschosses ist eine sehr große Terrasse bepflanzt mit Jasmin und Zitronenbäumen. Hier befinden sich ein großer beheizbarer Whirlpool und eine Außendusche.

Per Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss. Hier ist ein großzügiger Wellnessbereich mit über 100 m² eingerichtet worden, bestehend aus einer Schwimmhalle mit großem Schwimmbecken und Gegenstromanlage. Bei geöffneten Schiebetüren kann man hier beim Schwimmen über den Gardasee schauen. Im zweiten Bereich befinden sich Dusche und eine Sauna mit Sanarium (Klafs). Neben den Wirtschaftsräumen befinden sich in dieser Etage zwei große Gästeappartements mit Bädern und Einbauküchen. Beide Appartements haben direkten Zugang zum Garten.

Die Villa ist umgeben von einem herrlich angelegten Parkgarten mit großen Rasenflächen, einigen Terrassen und einem Kinderspielplatz. Im oberen Bereich bietet ein Carport Platz für vier Autos. Im unteren Bereich befindet sich ein Gewächshaus. Vom oberen zum unteren Bereich führt eine Limonaia mit Zitronen- und Orangenpflanzen in Cotto-Töpfen. Folgende Pflanzen finden sich im Garten: 30 Olivenbäume, diverse Palmenarten, Obstbäume, Kakibäume, Granatapfel, Jasmin, Orleander, Magnolienbäume, Kiwi, Mispel-Bäume, Feigenbäume, etc. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerung der Rasenflächen und der Pflanzen in Töpfen. Über ein großes Tor kann das eigene Boot auf dem Grundstück bequem geparkt werden.


Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr ca.: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Einliegerwohnung

Facts

Objekt ID I4514
Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 690 m²
Grundstücksfläche 2.975 m²
Zimmer 8
Preis 3.950.000 €

Die Villa befindet sich in Malcesine an der sonnenverwöhnten Ostseite des nördlichen Gardasees. Malcesine ist einer der schönsten Orte des Gardasees am Fuße des Gebirgsmassivs Monte Baldo, auf den ganzjährig eine Seilbahn führt - im Sommer zum Wandern, im Winter zum Ski fahren. Malcesine besitzt einen schönen, historischen Ortskern, dominiert von der berühmten Scaliger Burg.

Die Villa ist ca. 500 m vom Ortskern entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Länge von 150 m entlang des Gardasees, vom See nur durch die Uferpromenade getrennt. Vor dem Grundstück befindet sich ein kleiner ruhiger Yachthafen. Die Zufahrt erfolgt von einer ruhigen Ortsstraße, die Hauptstraße Gardesana ist weiter entfernt. Ein Bootsanlegeplatz befindet sich direkt vor dem Anwesen.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

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n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com