Seeufervilla mit modernem Interieur

Die klassische Villa wurde um 1920 erbaut und einige Jahre als Hotel genutzt. In den Jahren 1997/1998/1999 wurde die Villa komplett kernsaniert - außer der historischen Fassade wurde alles andere in höchster Qualität neu erstellt. So klassisch das Haus von außen erscheint, umso mehr überrascht das erfrischende moderne Interieur.
Die Villa verfügt über drei Etagen zuzüglich einem Turmzimmer - wobei das Erdgeschoss zur Straßenseite ebenerdig und das Untergeschoss zur Seeseite ebenerdig ist. Sämtliche Wohnräume sind somit hell und verfügen über viel Tageslicht. Die einzelnen Stockwerke sind mit einem Aufzug und einem großzügigen Treppenhaus verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Diele und ein großer Wohn- und Essbereich von ca. 100 m². Die Küche (Bulthaup) mit freistehender Kochinsel ist das Zentrum dieses Bereichs und mit besten Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch auf eine große Terrasse zur Seeseite und eine Weinlaube, die zum Frühstücken einlädt. Neben dem Wohn- Essbereich befindet sich hier ein separater Wohntrakt mit drei Zimmern, teilweise mit Balkon sowie mit einem Badezimmer mit Eckbadewanne. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen Holzdielenboden und gespachtelte Wände.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Einfamilienhaus
Einliegerwohnung
Baujahr: 1999
Käuferprovision: 3% v. Netto-VKPreis zzgl. MwSt

Facts

Objekt ID I4514
Quadratmeter 690 m²
Zimmer 8
Preis 3.950.000 €

Die Villa befindet sich in Malcesine an der sonnenverwöhnten Ostseite des nördlichen Gardasees. Malcesine ist einer der schönsten Orte des Gardasees am Fuße des Gebirgsmassivs Monte Baldo, auf den ganzjährig eine Seilbahn führt - im Sommer zum Wandern, im Winter zum Ski fahren. Malcesine besitzt einen schönen, historischen Ortskern, dominiert von der berühmten Scaliger Burg.

Die Villa ist ca. 500 m vom Ortskern entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Länge von 150 m entlang des Gardasees, vom See nur durch die Uferpromenade getrennt. Vor dem Grundstück befindet sich ein kleiner ruhiger Yachthafen. Die Zufahrt erfolgt von einer ruhigen Ortsstraße, die Hauptstraße Gardesana ist weiter entfernt. Ein Bootsanlegeplatz befindet sich direkt vor dem Anwesen.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com