In guter Lage von Solln, ruhig gelegen befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Highlight ist die herrliche und uneinsehbare Südterrasse mit einem schönen Ausblick über die Dächer von Solln.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Süd-Ostausrichtung ist sie sehr hell und einladend.
Die Wohnung wird durch die jetzige Eigentümerin angemietet und eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird im Mietvertrag ausgeschlossen.
- Schöne uneinsehbare Südterrasse mit toller Aussicht auf die Berge
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad neu saniert
- Laminatböden neuwertig
- Fenster saniert
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Aufzug saniert
| Baujahr ca.: 1968 |
| Objektzustand: saniert |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 5. OG |
| Einbauküche |
| Baujahr Anlagentechnik: 1991 |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh(m² a) kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 12.02.2028 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 13.02.2018 |
| Balkon / Terrasse |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Etagenzahl: 5 |
| Letzte Modernisierung: 2023 |
| Vermietet |
| Mtl. Mieteinnahmen: 1.565 € |
| Hausgeld/Monat: 563 € |
| Nebenkosten: 403 € |
| Warmmiete: 1.495 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 25.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Kaltmiete: 1.092 € |
| Objekt ID | D4914 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Preis | 390.000 € |
| Kaltmiete | 1092 € |
| Provision | 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
