Die hochwertig ausgestatte Gartenwohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Teil von München-Solln. Die modern und großzügig geschnittene Wohnung verfügt neben vielen Highlights über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
- ruhige Wohnlage
- sonniger Gartenanteil
- Westterrasse
- elektrischer Sonnenschutz
- Raumhöhe 2,75 m
- vollausgestattete Einbauküche
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- großformatige, anthrazitfarbene Feinsteinfliesen
- hochwertige Badezimmerausstattung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
| Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung |
| Baujahr ca.: 2016 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Etage: EG |
| Etagenzahl: 3 |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatz-Preis: 80 € pro Monat |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Nebenkosten: 350 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Nutzfläche ca.: 12,9 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 28 m² |
| Gartenfläche ca.: 90 |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Garten / -mitbenutzung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.06.20217 |
| Energieausweis: gültig bis: 31.05.2027 |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Endenergiebedarf: 44 kWh kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Fußbodenheizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 2016 |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Objekt ID | D5107 |
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 2400 € |
München-Solln ist sehr eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus- und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten Münchens.
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