Top geschnittene Innenstadtwohnung mit Potenzial

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon befindet sich im Herzen von Erlangen.
Das Baujahr ist 1985 und seit dem nicht mehr renoviert. Die Schnitt und die Lage der Wohnung sind einzigartig und bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten. Wir haben einige Beispielen für Sie ausgearbeitet.
Ein Video der Immobilie haben wir für Sie vorbereitet, das wir Ihnen nach einer Anfrage gerne zusenden.

Ausstattung

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr ca.: 1985
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Energieausweis: gültig bis: 17.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Anzahl Balkone: 1
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 17.20.2018
Personenaufzug
Hausgeld/Monat: 305 €
Etage: EG
Keller
Heizungsart: Zentralheizung

Facts

Objekt ID D4821
Immobilientyp Etagenwohnung
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Preis 199.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Die "Südliche Stadtmauerstr. 15" ist wohl die beste Adresse für zentrales studentisches Wohnen in Erlangen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur Erlangens sowie alle studentisch wichtigen Einrichtungen.
Die Fußgängerzone befindet sich 5 min fußläufig. Da findet das "Leben" statt.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com