Top saniertes Apartment am Olympiapark

Das Apartment überzeugt durch seinen einwandfreien Zustand und durch seine perfekte Lage. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden an der gesamten Wohnanlage zwischen 2014 und 2020 vorgenommen. Die Wohnung selbst wurde 2020 vollständig saniert. Eine Auflistung finden Sie in den Objektunterlagen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Besichtigungen können nach Absprache mit der Mieterin gerne durchgeführt werden.

Ein großzügiger Speicher und ein Kellerabteil bieten Stauraum und gehören mit zur Wohnung.

Ausstattung

-Sanierte Wohnung
-Einbauküche
-Bad
-Harzboden mit Trittschalldämmung in Holzoptik
-Lift
-Speicher und Keller


Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr ca.: 1960
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: saniert
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr Anlagentechnik: 1.998
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: gültig bis: 30.11. 2027
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.12.2017
Vermietet
Einbauküche
Hausgeld/Monat: 164 €
Bodenbelag: Epoxidharz
Etage: 1. OG
Bad: Dusche
Keller
Personenaufzug
Nebenkosten: 100 €
Letzte Modernisierung: 2020
Kaltmiete: 460 €

Facts

Objekt ID D4841
Immobilientyp Etagenwohnung
Wohnfläche 30 m²
Zimmer 1
Preis 379.000 €
Kaltmiete 460 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Traumhafte Lage! Schwabing steht für Kultur, Unterhaltung und lockere Lebensart. Berühmte Kultureinrichtungen, der Olympiapark und der Englische Garten sind ganz in der Nähe und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Die Versorgungsinfrastruktur ist perfekt. Ob Supermarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheker, Bäcker usw. hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Durch die günstige verkehrstechnische Lage, mit Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind die umliegenden Arbeitgeber schnell erreicht. Beruf und attraktives Freizeitangebot lassen sich hier in Schwabing perfekt verbinden.

Hauptbahnhof und Flughafen liegen lediglich 15 bzw. 30 Auto-Minuten entfernt. Die optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 (Stuttgart/ Salzburg), A9 (Nürnberg/ Leipzig/ Berlin) bzw. A3 (Frankfurt a.M./ Köln) und A92 (Regensburg/ Passau) bietet die Möglichkeit, regionale und überregionale Ziele mit dem PKW schnell und komfortabel zu erreichen, ohne durch die gesamte Innenstadt fahren zu müssen.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com