Traumhaftes Steinhaus mit Pool und Gästehaus in Svetvinčenat – Istrischer Charme trifft modernen Luxus. Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft Istriens, im historischen Ort Svetvinčenat, steht dieses wunderschöne, authentische Steinhaus zum Verkauf. Das Anwesen verbindet den traditionellen Charme istrischer Baukunst mit hochwertigem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen, sei es als Ferienresidenz oder dauerhaftes Zuhause.
Das Haus empfängt Sie mit großzügigem Raumangebot und stilvollem Ambiente. Fünf geräumige Schlafzimmer und fünf modern ausgestattete Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Gästetoilette sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lädt gemeinsam mit dem Essbereich zum Kochen und Genießen ein.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie moderne Gebläsekonvektoren. Das gesamte Haus ist hochwertig möbliert und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein 32 m² großer Swimmingpool mit moderner Wasseraufbereitung per Elektrolyse – pflegeleicht und ideal für heiße Sommertage. Der gepflegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während Überwachungskameras sowie ein elektrisches Haupttor mit Fernbedienung für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Besonders hervorzuheben ist das separate Gebäude im Hof mit einer Fläche von 35 m², das sich ideal als Gästewohnung, Atelier oder Büro nutzen lässt. Für Weinliebhaber gibt es zudem einen eigenen Weinkeller – ein echtes Highlight mit viel Atmosphäre. Vier private Parkplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, der stilvolles Wohnen mit der Leichtigkeit des mediterranen Lebens vereint. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut erreichbar, bietet es die perfekte Balance zwischen Entspannung und Anbindung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens in Svetvinčenat zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich.
- möbliert
- Einbauküche
- 24h Security
- erschlossen (Strom/Wasser/Kabel-TV), Senkgrube
- Pool 32m² mit Elekrolyse
- Extra Gebäude ca. 35 m² für separate Wohnung nutzbar
- Weinkeller
- Überwachungskameras
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung |
| Baujahr ca.: 2001 |
| Anzahl Schlafzimmer: 5 |
| Anzahl Badezimmer: 5 |
| Gesamtprovision: 26.250 |
| Garten / -mitbenutzung |
| Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe |
| Alarmanlage |
| Pool |
| Kamin |
| Als Ferienwohnung geeignet |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Außenprovision: 26.250 |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Gartenfläche ca.: 753 |
| Anzahl Parkplätze: 4 |
| Etagenzahl: 2 |
| Außenprovision in %: 3,75 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.is24_export_error: Das Objekt wurde ohne Energieausweis exportiert. Bitte überprüfen Sie die Details und fügen Sie fehlende Werte hinzu. |
| Objekt ID | D5278 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 753 m² |
| Zimmer | 7 |
| Preis | 700.000 € |
| Provision | 3,75% inkl. Mwst. |
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Svetvinčenat, die im Herzen Istriens liegt. Svetvinčenat ist bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und die idyllische Landschaft, die von Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die charmante Kleinstadt ist von einer atemberaubenden Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundung der umliegenden Dörfer. Zudem ist das kristallklare Wasser der Adriaküste nur eine kurze Autofahrt entfernt, wobei beliebte Strände wie die in Rovinj und Pula in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind.
In Svetvinčenat selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, traditionelle Restaurants, Cafés und Geschäfte, die lokale Produkte anbieten. Die historische Altstadt mit dem beeindruckenden Schloss von Grimani ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische und sorgt für ein lebendiges Ambiente, besonders während der Sommermonate, wenn zahlreiche Veranstaltungen und Märkte stattfinden.
Die Anbindung an die größeren Städte Istriens, wie Pula und Umag, ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Stadt leicht nutzen können, während Sie in der Ruhe des ländlichen Lebens wohnen. Svetvinčenat ist somit der ideale Ort für alle, die eine Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Besuchen Sie Svetvinčenat und entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Region, die Ihnen ein hohes Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer so begehrten Lage näherzubringen!
Die Maklerprovision beträgt 3,75% von Kaufpreis inkl. MwSt. fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages
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