Fleckenstein Immobilien

Traumwohnung mit späteren Selbstbezug

In guter Lage von Solln, ruhig gelegen befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Highlight ist die herrliche und uneinsehbare Südterrasse mit einem schönen Ausblick über die Dächer von Solln.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Süd-Ostausrichtung ist sie sehr hell und einladend.
Die Wohnung wird durch die jetzige Eigentümerin angemietet und eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird im Mietvertrag ausgeschlossen.

Ausstattung

- Schöne uneinsehbare Südterrasse mit toller Aussicht auf die Berge
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad neu saniert
- Laminatböden neuwertig
- Fenster saniert
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Aufzug


Baujahr ca.: 1968
Objektzustand: modernisiert
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 5. OG
Baujahr Anlagentechnik: 1.991
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh(m² a) kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: gültig bis: 12.02.2028
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 13.02.2018
Einbauküche
Balkon / Terrasse
Etagenzahl: 5
Keller
Personenaufzug
Vermietet
Hausgeld/Monat: 563 €
Nebenkosten: 403 €
Warmmiete: 1.565 €
Stellplatz-Preis: 70 €
Kaltmiete: 1.092 €

Facts

Objekt ID D4914
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Preis 485.000 €
Kaltmiete 1092 €
Provision 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer

München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.

Grundriss

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com