A UNIQUE MASTERPIECE!
UNIQUE: Seegrundstück mit Bootshaus - eine ganz seltene Gelegenheit!
MASTERPIECE: Das Haus ist ein Meisterstück in Sachen Raumaufteilung, Interieur Design und Wohnfühlatmosphäre!
Alle Lebens-Räume im Haus haben den Seeblick als Highlight zu bieten. Außergewöhnlich und somit sehr inspirierend ist die Raumaufteilung in diesem besonderen Haus: Schon fast vorausgesetzt für einen hohen Anspruch an exklusives Wohnen ist der offene und sehr große Living-Bereich im Erdgeschoß. Der vollverglaste Wohnbereich schafft modernes Ambiente, der Essbereich mit der angrenzenden Terrasse lädt zu geselligem gemeinsamen Schlemmen ein - im Winter sorgt der offene Kamin hier für entsprechende Untermalung. Ein faszinierendes Highlight ist das Meerwasser-Aquarium zur Küche hin. Diese bietet in Anlehnung an traditionelle Bauernhäuser der Region eine gemütliche Eckbank in modernem Stil - ganz der Highclass-Einbauküche angepasst. Eine Beiküche mit Speis bietet dezenten Stauraum oder ein Refugium für den Caterer bei größeren Events.
In der repräsentativen Halle führt eine beeindruckende Treppe zur Galerie im Obergeschoss. Hier und im Dachgeschoss verteilen sich der Masterbereich mit romantischem Schlafzimmer im Dachgiebel, einem SPA-Badezimmer, Ankleiden, WC, Ruheraum und Büro und ein Kinderbereich auf zwei Ebenen - ebenfalls mit Bad und Ankleide. Die seeseitigen Balkone laden zum Verweilen ein.
Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung für Gäste oder Personal, ein weiteres Bad und die Haustechnik nebst Lagerflächen.
Das Interieur-Design im klassisch-modernen Stil stammt aus dem Haus Christine Paff, München (www.christinepfaff.de) und besticht durch feinst aufeinander abgestimmte Materialalien in harmonischen, zeitlosen Farben nebst auffälliger Designs.
Das absolute Highlight des Grundstücks stellt das eigene Seegrundstück dar: über den beeindruckenden Weg durch den Parkgarten führt der Steg zum Bootshaus und der angrenzenden Sonnenterrasse. Hier lässt es sich inmitten des kristallklaren, türkisfarbene Seewassers perfekt genießen.
Der fantastische Weitblick über den See in die Berge prägt durch und durch das Leben und Erleben dieser Liegenschaft!
- Absolute Privacy
- Interiour Design by Christine Pfaff, München
- Lift im Haus
- Meerwasseraquarium
- hochwertige Einbauten
- High-Class Küche
- Panoramabalkone
- diverse Terrassenplätze
- Einliegerwohnung
- überdachter Außenpool - beheizt
- terrassierter Parkgarten
- Steganlage mit Bootshaus und Sonnenterrasse
- Alarmanlage
- moderne Haustechnik
- Gas-Zentralheizung
- diskrete Zufahrt
- beheizte Doppelgarage und 2 überdachte Außenstellplätze
| Haustyp: Villa |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 3 |
| Balkon / Terrasse |
| Alarmanlage |
| Sauna |
| Pool |
| Kamin |
| Garten / -mitbenutzung |
| Loggia |
| Etagenzahl: 4 |
| Einbauküche |
| Keller |
| Barrierefrei |
| Personenaufzug |
| Letzte Modernisierung: 2006 |
| Stellplatztyp: Doppelgarage |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Gäste-WC |
| Objekt ID | D5020 |
| Immobilientyp | Villa |
| Wohnfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 2.900 m² |
| Zimmer | 6 |
| Provision | 3% zzgl gesetzl. Mwst. |
Diese besondere Immobilie befindet sich in Seewalchen, einem idyllischen Ort im Salzkammergut, direkt am Ufer des Attersees gelegen und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und den See.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Segeln, Schwimmen und vieles mehr bieten sich in direkter Umgebung an. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und die nächste Bahnstation. In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Salzburg und der internationale Flughafen liegen nur ca. 40 Minuten Fahrtzeit entfernt, München und Wien erreichen sie jeweils in ca. 2 Stunden. Der Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten vom Anwesen entfernt.
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. Mwst. fällig mit Kaufvertrag
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