Kuscheliges Einfamilienhaus:
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnküche, Gäste-WC, Galerie, Schlafzimmer mit großem Bad ensuite, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Keller.
Highlights:
· sehr gepflegt
· neue, moderne Designerküche mit Miele Geräten
· schön angelegter Garten mit Westausrichtung
· freier Blick nach Süden
· effiziente Ölheizung und Holzkamin
· dreifach verglaste Fenster
· voll unterkellert
· schön belichteter Hobbyraum
· Garage und Carport
· neuer Holzzaun
· Baureserve
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Baujahr ca.: 1992 |
| Qualität der Ausstattung: Gehoben |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Energieverbrauchskennwert: 91,80 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Öl |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 17.01.2029 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 17.01.2019 |
| Bauphase: Haus fertig gestellt |
| Einbauküche |
| Als Ferienwohnung geeignet |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Anzahl Terrassen: 2 |
| Anzahl Balkone: 1 |
| Verfügbar ab: nach Vereinbarung |
| Letzte Modernisierung: 2017 |
| Stellplatztyp: Garage |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Objekt ID | D4631 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Zimmer | 3 |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Nußdorf am Inn besteht aus 28 Gemeindeteilen und einem Ortskern mit barocken Kirchen und ursprünglichen Bauernhäusern liegt im bayerischen Inntal zwischen Heuberg und Wendelstein an der Grenze zu Tirol. Die nächste Bahnstation befindet sich in Brannenburg. Von der Autobahn A 93 (Rosenheim – Kiefersfelden) aus ist Nußdorf über die Autobahnausfahrt Brannenburg zu erreichen.
Nußdorf war im Jahr 2001 Sieger im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ – außerdem wurde Nußdorf bei dem europäischen floristischen Städte- und Gemeinden-Wettbewerb „Entente Florale Europe“ des Jahres 2004 als „Schönstes Dorf Europas“ gewählt.
Das angebotenen Haus befindet sich in Weilerlage südlich Nußdorf am Inn nahe der österreichischen Grenze.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag
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