Unser Alpendomizil - reserviert

Kuscheliges Einfamilienhaus:
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnküche, Gäste-WC, Galerie, Schlafzimmer mit großem Bad ensuite, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Keller.

Highlights:
· sehr gepflegt
· neue, moderne Designerküche mit Miele Geräten
· schön angelegter Garten mit Westausrichtung
· freier Blick nach Süden
· effiziente Ölheizung und Holzkamin
· dreifach verglaste Fenster
· voll unterkellert
· schön belichteter Hobbyraum
· Garage und Carport
· neuer Holzzaun
· Baureserve

Ausstattung

Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 17.01.2019
Energieausweis: gültig bis: 17.01.2029
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 91,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatztyp: Garage
Bauphase: Haus fertig gestellt
Haustyp: Einfamilienhaus
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Als Ferienwohnung geeignet
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Parkplätze: 1
Letzte Modernisierung: 2017
Baujahr: 1992
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 2
Einzugstermin: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Facts

Objekt ID D4631
Quadratmeter 120 m²
Zimmer 3
Preis 700.000 €

Nußdorf am Inn besteht aus 28 Gemeindeteilen und einem Ortskern mit barocken Kirchen und ursprünglichen Bauernhäusern liegt im bayerischen Inntal zwischen Heuberg und Wendelstein an der Grenze zu Tirol. Die nächste Bahnstation befindet sich in Brannenburg. Von der Autobahn A 93 (Rosenheim – Kiefersfelden) aus ist Nußdorf über die Autobahnausfahrt Brannenburg zu erreichen.
Nußdorf war im Jahr 2001 Sieger im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ – außerdem wurde Nußdorf bei dem europäischen floristischen Städte- und Gemeinden-Wettbewerb „Entente Florale Europe“ des Jahres 2004 als „Schönstes Dorf Europas“ gewählt.
Das angebotenen Haus befindet sich in Weilerlage südlich Nußdorf am Inn nahe der österreichischen Grenze.

Grundriss

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com