Diese Immobilie in gut erreichbarer Lage von Fürstenfeldbruck bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnheim, Unterkunft für Arbeiter oder als soziale Einrichtung – hier gibt es viele Perspektiven. Das Objekt war ursprünglich ein Motel und wurde zuletzt als Wohnheim genutzt und kann auch als solches weiter betrieben werden.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit einem ergänzenden Rückgebäude und bietet insgesamt 18 Zimmer.
Das Haupthaus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. In den Jahren 2006 bis 2016 erfolgten umfangreiche Sanierungen, darunter:
Erneuerung aller Fenster
Sanierung des Dachstuhls
Fassadensanierung und Neuanstrich
Einbau eines neuen Heizkessels
Das Erdgeschoss verfügt über eine gastronomische Einheit mit Gastraum und Außenterrasse. Die oberen Stockwerke bieten 10 Zimmer mit insgesamt 16 Betten.
Das Rückgebäude wurde ebenfalls saniert:
2001: Dachsanierung
2017: Vollwärmeschutz an der Fassade
Erdgeschoss und Obergeschoss: Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung
Separater Neubau aus 2001 mit vier Apartments (je zwei Betten)
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Garten mit Grillplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das als Büro genutzt werden kann.
| Baujahr ca.: 1964 |
| Qualität der Ausstattung: einfach |
| Etagenzahl: 3 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Räume: 18 |
| Grundstücksfläche ca.: 1.147 m² |
| Wohnfläche ca.: 420 m² |
| Baujahr Anlagentechnik: 2015 |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: 165 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 04.01.2019 |
| Energieausweis: gültig bis: 03.01.2029 |
| Anzahl Parkplätze: 10 |
| Abstellraum |
| Garten / -mitbenutzung |
| Balkon / Terrasse |
| Einbauküche |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Bodenbelag: Fliesen, Laminat |
| Stellplatztyp: Außenstellplatz |
| Nutzfläche ca.: 420 m² |
| Objekt ID | D5239 |
| Zimmer | 18 |
| Preis | 1.800.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
ÖPNV: Buslinien 871 & 873 sowie die S-Bahn-Station "Fürstenfeldbruck" (Linie S4) mit direkter Verbindung nach München
Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B2, B471 sowie der A99 und A8
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Erholung: Pucher Meer, Amper-Auen und zahlreiche Sportangebote in der Nähe
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