Inmitten der grünen Hügellandschaft Istriens, nahe Novigrad und Poreč, präsentiert sich die freistehende Villa Perla als Ausdruck von Stil und Lebensqualität. Auf einem rund 1.050 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie mit ca. 243 m² Netto-Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in geschmackvoller, offener Raumgestaltung.
Die U-förmige Architektur schafft eine geschützte Oase mit Infinity-Pool (Ost-Süd-Ausrichtung), großzügiger Terrasse im Erdgeschoss, einer weiteren großen Terrasse im Obergeschoss mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet sowie direktem Zugang vom Wohnbereich zum Pool. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein massives Metalltor und bis zu 6 Außenstellplätze unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Anwesens.
Villa Perla – Ein einzigartiger Ort zwischen Natur, Design & Komfort. Einziehen & wohlfühlen. Optimal als Erstwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder Investmentobjekt.
Highlights im Überblick:
- Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 10 cm XPS + 15 cm Naturstein
- 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en suite
- Designer-Küche mit großer Kochinsel, komplett ausgestattet
- Massiver Eichenparkett, Designertreppe, handgeschmiedetes Treppenportal
- Design-Kamin und hochwertige Designerleuchten
- BOSE Soundsystem innen & außen
- Infinity-Pool, Außengrillplatz, Sauna mit Ruhezone (separates Gebäude)
- Designer-Eingangstür
- Alu-Rollläden
- Luftwärmepumpe
- vollmöbliert und sofort bezugsbereit !
| Haustyp: Villa |
| Baujahr ca.: 2024 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 4 |
| Anzahl Badezimmer: 4 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 100 m² |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Garten / -mitbenutzung |
| Kamin |
| Pool |
| Sauna |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Wesentlicher Energieträger: Strom |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Baujahr Anlagentechnik: 2022 |
| Objekt ID | D5378 |
| Immobilientyp | Villa |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Grundstücksfläche | 1.048 m² |
| Zimmer | 5 |
| Preis | 1.550.000 € |
| Provision | 3,75% inkl. MwSt. |
Beste Lage zwischen Natur, Meer & Kultur
Die Villa liegt idyllisch an einer ehemaligen römischen Straße, heute ein stiller Schotterweg, mit unverbaubarem Blick ins Grüne und weiter Sicht auf die etwa 8 km entfernte Stadt Kaštelir.
Hinweis: Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Nur rund 9 km vom Meer entfernt und unweit der beliebten Küstenstädte Novigrad und Poreč, bietet die Villa sowohl die Ruhe des ländlichen Istriens als auch die Nähe zu Kultur, Kulinarik und Küste. Die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Slowenien und Italien (Triest) machen auch spontane Ausflüge, Shoppingtouren oder Anreisen bequem und einfach. Die Flughäfen in Pula, Triest und Ljubljana sind schnell erreichbar.
Ob Weinverkostungen, Schinkenfeste, Wochenmärkte, Radtouren, Bergwanderungen oder ein Tag am Meer – in dieser Region liegen Entspannung, Abenteuer und Genuss ganz nah beieinander.
