Willkommen in der Villa Viridis, einem Ort, an dem sich mediterrane Leichtigkeit und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohngefühl verbinden. Hier verschmelzen die warmen Materialien eines traditionellen istrischen Steinhauses mit der klaren Linienführung eines modernen Kubus – ein architektonisches Meisterwerk.
Auf einem rund 3.300 m² großen Grundstück, umgeben von Olivenbäumen und üppiger Natur, eröffnet sich eine reine Wohnfläche von ca. 360 m² auf zwei lichtdurchfluteten Ebenen. Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Komfort realisiert.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch fließende Raumübergänge, ein stimmungsvolles Ambiente und ein klares Design.
Das Herzstück des Hauses bildet die exklusiv ausgestattete Designerküche – ein Paradies für Genießer. Zwei Kühlschränke, eine integrierte Kaffeemaschine, ein Gaskochfeld, edle Marmorarbeitsflächen und zahlreiche raffinierte Details sorgen für Funktionalität und Luxus zugleich. Eine separate Vorbereitungsküche ergänzt diesen Bereich perfekt.
Eine kunstvoll restaurierte, antike Zisterne, die zu einem spektakulären Weinkeller umgestaltet wurde, wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, en suite Badezimmer und direktem Zugang zum Pool.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere, individuell gestaltete Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad, höchsten Komfortstandards und einem atemberaubenden Blick über die grüne Hügellandschaft Istriens bis hin zum offenen Meer.
Das Masterbad mit freistehender Badewanne und bodentiefen Glasschiebetüren lädt zum Träumen ein.
Der Außenbereich ist ein Refugium der Ruhe und Schönheit: Der Salzwasser-Infinity-Pool (ca. 75 m²) mit moderner Elektrolysetechnologie verschmilzt optisch mit dem Horizont. Ein eigener Nassbereich mit Dusche und WC, direkt vom Pool zugänglich, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Wellnessbereich ist bereits vorbereitet und kann individuell nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden.
Die aufwendige Gartengestaltung stammt von einem der renommiertesten Landschaftsarchitekten Istriens. Olivenhaine, mediterrane Pflanzen und durchdachte Wege schaffen ein Gesamtkunstwerk, das die Architektur harmonisch umrahmt – und sogar die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Olivenöl zu produzieren.
Villa Viridis ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement.
Ein Ort, an dem mediterrane Leichtigkeit, moderne Klarheit und unvergleichlicher Wohnkomfort in vollkommener Harmonie zusammenfinden.
| Haustyp: Villa |
| Baujahr ca.: 2025 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer: 5 |
| Anzahl Badezimmer: 5 |
| Etagenzahl: 2 |
| Anzahl Parkplätze: 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 250 m² |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Loggia |
| Garten / -mitbenutzung |
| Kamin |
| Pool |
| Bauphase: Haus fertig gestellt |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Baujahr Anlagentechnik: 2025 |
| Objekt ID | D5326 |
| Immobilientyp | Villa |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 3.230 m² |
| Zimmer | 8 |
| Preis | 3.500.000 € |
| Provision | 3,75% inklusive Mehrwertsteuer |
Die einzigartige Villa liegt nur 15 km von Porec und dem Meer entfernt, in einer außerordentlich ruhigen Lage.
Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Genießen Sie den herrlichen Blick über Olivenhaine, Wiesen und Wälder bis zum adriatischen Meer. Erwachen Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem bezaubernden kleinen istrischen Örtchen, was sich sanft auf die Hügel dieses wunderbaren Landstriches schmiegt - ein echtes Paradies !
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstelle, Geldautomaten, Apotheke sind innerhalb von ein paar Autominuten erreichbar. Auch eine große Shoppingmall ist in 15 Minuten für den Großeinkauf stressfrei zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Adriaküste und zur nur wenige Kilometer entfernten Stadt Porec – einem der beliebtesten Urlaubsziele Kroatiens. Die historische Altstadt von Porec begeistert mit ihrem reichen kulturellen Erbe, einer lebendigen Uferpromenade und zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Hier trifft mediterraner Charme auf geschichtsträchtige Architektur.
Die Küste rund um Porec lockt mit traumhaften Stränden und kristallklarem Wasser. Ob entspannte Stunden am Meer oder actionreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tauchen oder Windsurfen – das Freizeitangebot ist vielfältig und abwechslungsreich. Besonders empfehlenswert sind Bootsfahrten entlang der zerklüfteten Küstenlinie, bei denen sich versteckte Buchten und unberührte Strände entdecken lassen.
Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: In den umliegenden Konobas erwarten Sie istrische Spezialitäten, von frischer Pasta über aromatische Trüffelgerichte bis hin zu fangfrischen Fischspeisen. Hochwertige Olivenöle und edle Weine aus den regionalen Weingütern runden das Geschmackserlebnis ab. Viele dieser Weingüter laden zu exklusiven Verkostungen ein – eine Gelegenheit, die jahrhundertealte Weintradition der Region hautnah zu erleben.
Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Der internationale Flughafen Pula ist nur rund 50 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Flugverbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen – ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Maklerprovision beträgt 3,75% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.
