Wenn Träume wahr werden!

Sie träumen von einer neuen Wohnung?

Mitten in der Stadt - Altbau - zentral und ruhig?

Ruhig? Ja, im Rückgebäude - und dann noch Dachgeschoß - kein Traum...!

Wir bieten exklusiv diese Traumwohnung an im Rückgebäude eines denkmalgeschützten klassischen Vorstadthauses aus 1880 in der schönen Au, die all diese Kriterien erfüllt.

Noch dazu ist sie erst 2011 kernsaniert und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hochwertige Austattung, viele Einbauten und eine optimale Raumaufteilung bieten den idealen Rahmen für entspanntes und geselliges Familienleben.

Unsere Bilder sprechen eine deutliche Sprache. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren eine Besichtigung mit uns, um zu erfahren, ob hier Ihr Wohntraum in Erfüllung gehen kann.

Ausstattung

- Eichenparkettboden
- Einbauküche mit Markengeräten
- viele Einbauten
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage DG
- elektrische Rolläden


Wohnungstyp: Dachgeschoss
Baujahr ca.: 1880
Qualität der Ausstattung: Luxus
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Letzte Modernisierung: 2018
Heizkosten: 104 €
Etagenzahl: 2
Keller
Hausgeld/Monat: 517 €
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 7 m²
Einbauküche
Loggia
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Facts

Objekt ID D4847
Immobilientyp Dachgeschoss
Wohnfläche 187,69 m²
Zimmer 4
Preis 2.880.000 €
Provision 2,975 % inkl. gesetzl. Mwst.

Nur wenige Meter von der Isar entfernt, gelangen Sie über die Corneliusbrücke sehr schnell in die Innenstadt, finden für sich ein ruhiges Plätzchen um den Sonnenuntergang im Grünen zu geniessen oder sind für sportliche Aktivitäten in die Isarauen am Start. Mit dem Auto gelangt man ebenso schnell auf die Autobahn, als auch auf den Mittleren oder Altstadtring. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com