zentral, ruhig, chic & gut vermietet - Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Im Erdgeschoss/Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2012 liegt die angebotene 2-Zimmer-Wohnung zur Gartenseite hin ausgerichtet. Sie ist seit Erstbezug vor 9 Jahren gut vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen moderenen, offenen Grundriss und den äußerst gepflegten Zustand. Die Loggia zum Garten hin lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Das geräumige Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Loggia nach Osten
- Lift im Haus
- großes Kellerabteil
- Fahrradkeller

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu € 35.000,-, derzeit zu 80,- €/Monat vermietet


Baujahr ca.: 2012
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Einbauküche
Loggia
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 04.12.2012
Energieausweis: gültig bis: 02.12.2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 2,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 45,8 kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen: 13 kg/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Miteigentumsanteil: 29,39/1000
Baujahr Anlagentechnik: 2.012
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 4,99 m²
Vermietet
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Bad: Dusche
Nebenkosten: 150 €
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatz-Preis: 35.000 €
Personenaufzug
Keller
Abstellraum
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1
Instandhaltungsrücklage: 37.747,51 €
Fahrzeit nächste Autobahn: 15
Warmmiete: 1.170 €
Etage: EG
Stellplatztyp: Tiefgarage
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Balkon / Terrasse
Hausgeld/Monat: 242 €
Kaltmiete: 1.020 €

Facts

Objekt ID D4848
Wohnfläche 55,39 m²
Zimmer 2
Preis 699.000 €
Kaltmiete 1020 €
Provision 2,38% inkl. Mwst.

Im schönen Solln befindet sich das Mehrfamilienhaus an der Wolfratshauser Strasse gelegen. Hier geniessen Sie hier perfekte Anbindung per Auto oder auch zum ÖPNV und ideale Infrastruktur. Ein Drogerie- und Biomarkt, sowie Apotheke, Metzger oder Bäcker sind ganz nah fußläufig erreichbar. Zur S-Bahn-Station sind es nur ein paar Meter weiter. Für Sport- und Freizeitaktivitäten lädt der Hinterbrühler See oder die Isarauen ein, die nah bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2,38% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com